；(b)国家的行为，它既允许习惯法的运行，又在尊重习惯法的基础上裁决交易纠纷。(Myers，1982)他特别举台湾的大小租业和华北的典及灌溉公约为例。 权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。这种土地经营权实际上是一种长期佃权，三 ...
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；4、不出具有关证明；5、不享受养老金待遇。[39]由于房屋不具集体财产的性质，因而房屋用地的纠纷，一般不用上述严厉的惩罚措施，而是多以书面协议形式协商 收益过高引起村民的普遍不满时，村委会经常决定单方面终止合同以保护村民的利益。这使我们看到了乡规民约与法律体系明显不同的方面：它对公共财产与事业的维护 ...
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各种社会的生活条件和世界观，放之四海而皆准[2].也只有像FranzWieacker这样的法律学家，凭其深邃的史识，才足以洞视几部民法典背后不尽相同的 ].反之，管制法规则不能不设定明确的管制对象或政策保护目标，土地法中的民事规定以房屋出租人为规范对象，耕地承租人为保护对象，便是最典型的例子，施行才六 ...
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、超越经营范围和非法异地经营。4.房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。5.房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。 的；（6）上市出售后形成新的住房困难的；（7）擅自改变房屋使用性质的；（8）法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。根据上海市房屋 ...
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，就应该打上折扣。 获取资金的第二种方式是出租。但是，出租多以按期支付，且法律对租赁期限作了限制。因此出租是所有方式中，一次性筹资最少的。对于急需 ，应世代保存┄┄如有人变卖祖业┄┄视为不孝┄┄认为是败家之举”[14]]而在中国古代，土地房屋具有特别重要的意义，不仅是安身之所，也是立命之本。谁能得到 ...
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4、不出具有关证明；5、不享受养老金待遇“。[39]由于房屋不具集体财产的性质，因而房屋用地的纠纷，一般不用上述严厉的惩罚措施，而是多以书面“协议”形式 过高引起村民的普遍不满时，村委会经常决定单方面终止合同以保护村民的利益。这使我们看到了乡规民约与法律体系明显不同的方面：它对“公共”财产与事业的维护 ...
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与参考》2007年第2集(总第30集)，法律出版社2007年版，第79-81页。 3、离婚后财产纠纷 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同 财产的替代物，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产;一方个人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。 最高人民法院民事 ...
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指导与参考》2007年第2集(总第30集)，法律出版社2007年版，第79-81页。 3 离婚后财产纠纷 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻 财产的替代物，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产;一方个人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。 最高人民法院民事 ...
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收益归开发商所得，但是出租必须符合合同法有关出租最高年限二十年的规定，超出部分无效。 二是占用道路等划定的地上车位。开发商在建设房屋、划定车位时未 和行政法规并没有关于地下人防车位不得转让的强制性规定，故不应认定此类合同违反了法律禁止性规定。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（ ...
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再次交易上市买卖，这些住房都被称为二手房。二手房尽管有诸多优势，但涉及法律关系复杂，尤其一些房产的社会属性隐蔽性强，加之买卖双方信息不对称，交易过程中有 在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、期限、房屋交付期限 ...
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