提交用地证明等有关文件。房地产开发企业预售商品房应到登记机关办理备案登记手续。5 转移登记:转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、 登记。申请转移登记,权利人应提交原房地产权属证书以及与房地产转移相关的合同、协议、证明等文件。6 变更登记:变更登记是指房地产权利人因法定名称改变,或是 ...
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(5)国际货物买卖合同纠纷 (6)房屋买卖合同纠纷 72、招标投标买卖合同纠纷 73、拍卖合同纠纷 74、房地产开发经营合同纠纷 (1)商品房预售合同纠纷 ( 部分的案由,如物权设立原因关系方面的担保合同纠纷,物权转移原因关系方面的买卖合同纠纷。对于因物权成立、归属、效力、使用、收益等物权关系产生的 ...
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(5)国际货物买卖合同纠纷(6)房屋买卖合同纠纷72、招标投标买卖合同纠纷73、拍卖合同纠纷74、房地产开发经营合同纠纷(1)商品房预售合同纠纷( 著作权340、申请诉前财产保全341、申请诉前证据保全342、申请确认仲裁协议效力343、仲裁程序中的财产保全344、申请撤销仲裁裁决345、申请中止支付 ...
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,用广东话发音就说成按揭。按揭担保的实际情形如何?你与开发商订立一个商品房预售合同,同时你与银行订立一个按揭贷款的合同,按照这个按揭贷款合同上的按揭 了租赁公司。然后租赁公司作为买受人去找供货商去买那个设备,去和供货商签订买卖合同,实际上是租赁公司替企业支付购买设备的价款。签订了租赁合同再签订买卖合同 ...
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约定工程款为2000万元,工程款支付方式为扣除3%质保金后,以所建设B幢商品房9~24层约2600平方米的面积按照均价每平方米70元计算,抵顶工程款 转包方与转承包方之间有关管理费的约定主张调整应支付的工程款。 14、行政协议未约定违约责任时行政机关的违约责任承担(最高人民法院第二巡回法庭2019年第 ...
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记载的所有权人为一人,也应征求其配偶的书面意见或者由出卖人提交个别财产协议。三、权利限制审查二手房交易前,卖方应当审查司法机关有无依法裁定查封的 、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,通常称为“五证”。以上“五证”基本是按照上述顺序逐步办理的,也是 ...
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承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 三 他人技术成果基础上完成后续改进技术成果的权利归属和利益分享,当事人不能重新协议确定的,人民法院可以判决由完成技术成果的一方享有。 第十二条根据合同法第 ...
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大会或职代会决议)和能够证明房屋所有权转移的清算方案(清算报告)或转让协议、证明 19 生效法律文书 原件或经确认的复印件 人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认房屋所有权转移 20 预告登记证明 原件 已办理预购商品房预告登记或房屋所有权转移预告登记 21 抵押权人(预告登记权利人)同意转让房屋 ...
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律师陪售:全程代理出售一手商品房(别墅)、二手房(别墅) ①参与订立定金协议(存量房屋买卖居间协议);②参与订立存量房屋买卖合同;③审查合同及相关资料④ ;⑧参与物业交接;⑨在交易全过程为委托人提供法律咨询等 3、纠纷解决: ①解决商品房(别墅)、二手房(别墅)纠纷;②发送律师函;③代理起诉、出庭应诉 ...
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的法律属性,不宜将其纳入预付式消费的范畴。一是,商品房预售属于不动产交易,它不是传统的动产买卖,也不是现代交易上的服务。在广义上,商品房也是 4)消费凭证已纳入商业同业公会的同业礼券联合连带保证协定,消费者可依面额向加入本协议之公司购买等值商品或服务。(5)其他经济部许可并经消费者保护委员会同意之履约 ...
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