县国土资源治理部分在村民住宅建成后，要到实地检查事务所否按照批准房地产面积和要求使用土地，提出了要加快农村宅基地土地登记发证工作，以充分施展地 社会保障房地产。二事务所已经在城市购买商品房，且全家迁入城市糊口。三事务所宅基地已经超过尺度面积，答应流转超过尺度面积房地产宅基地。四事务所婚姻两处以上宅基地 ...
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，宅基地有偿使用制度设计可以把握以下几点：第一，本集体成员首次取得不超过面积标准的宅基地，出于保障其基本居住的需要，目前无须支付使用费；第二，本 更是进一步限制了宅基地使用权的流转，其根本出发点在于制止滥建住宅或变相商品房开发，以保证耕地和维护宅基地分配公平。[15] 因宅基地使用权的流转受到严格限制 ...
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部门就存在腐败容积率，即容积率稍微提高一点点，就意味着在原有土地上可增加不少商品房销售面积，开发商小投资就可获得一大笔额外收入，比如说，容积率提高0.5的话，就意味着在原有土地上可增加建设、销售0.5倍于土地面积的商品房。再如，土地部门以极低的价格从农民或者城市居民手中征到土地，然而再 ...
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，在不到六年时间内平均每个县、市就发现500件土地违法案件，涉及土地面积500多万亩。该局新近公布的数据显示，今年通过对2004年9月以来的用地 被划拨，而旧址的土地或房产如何处置往往说不清楚。大家不妨统计一下，我们所居住的商品房小区是否有一半以上是以城区危改项目、村危改房工程或旧村改造等名义进行立项 ...
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,多采取分摊销售的办法。因开发商对其投入极其有限,且已将其计入公摊面积进行销售,故在开发商将房屋售出后,因小区内的土地使用权已归全体业主所有,故 的优先使用权,有利于满足业主的停车利益和开发商所有的利益。因为从目前多数地方商品房销售的实际做法看,对车位、车库的归属使用有的是业主购买的,有的是开发商附赠 ...
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和预售许可证，不受国家法律保护，但是由于小产权房的价格一般只有同等位置商品房价格40%60%，因此颇受部分城市购房者的青睐。 [4]这也必然牵扯出另 混乱，引发交易冲突。对此，迫切需要建立城乡一体化的房产管理制度，在准确核实面积的基础上，由房地产行政管理部门统一对农村宅基地使用权和住宅所有权实行类似于 ...
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私有制的美国，农场主作为土地所有权人也并非为所欲为（例如，不得擅自在农场开发商品房），而是要接受规划法（Zoning Law）等公共利益法律规定的限制。所谓上 采用市场定价方法。在同等地段购买具有相同功能（居住用房或商业用房）、面积和品质的房地产所支付的合理价格就是拆迁补偿金额。倘若无法确定市场价格， ...
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规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。《城市房地产开发经营管理条例》第五条规定：设立房地产开发企业， 内城市建设用地的发展规模，土地使用强度管制区划和相应的控制指标（建设用地面积、容积率、人口容量等）；城市各类绿地的具体布局；城市地下空间开发布局 ...
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矿业权人，矿业权人支付土地使用权出让金。这种矿地使用权伴随矿业权的设立而生，随着矿区面积的减少而部分消灭，最终与矿业权一同终止。它与矿业权虽然分别取得，各自独立， ，故规制土地上的权利群不得不考虑到房屋所有权，不能忽视房屋抵押权、预售商品房债权的质权等。二、对土地上权利群的整理应该看到，我国的土地上 ...
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征地后，原来的农民转为城镇居民，不能再批宅基地，不能再行自建住房，需要购买城镇商品房居住。这里的“等值”，应该是购买与原来生活条件基本相当的城镇商品房价格之“ ，有的还下岗多年，普遍较为困难。他们的住房是一、两层楼的旧房，住房面积多为二三十平方米，使用公共厨房和公共厕所。按照等值补偿标准，拆迁每平方米 ...
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