所有权并未发生转移，退一步讲即便是其建成后的商品房出售了，因该侵权行为是其开发房产而造成，也应当由其承担侵权的民事责任。四、造成侵权的表现形式。影响相邻方采光 建3.5米，批准其建两层，而其确建三层、四层。五、对该类纠纷的处理问题。依照民法通则83条之规定，侵犯相邻方的通风、采光权，应当停止侵害，排除 ...
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案例中忽视了一个问题，就是某甲并不存在侵占罪中所要求的拒不退还的情节，某甲擅自出卖乙房只是非法占有的一种表现形式，与侵占某乙房产构成侵占罪是有 承揽人的报酬，其所有权己转移至承揽人处，即使以后承揽工作并未完成，也只是民事纠纷。但对于定做人交予承揽人，用于完成定做任务的各种原材料，其所有权并未移转，仍 ...
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2018）京0102民特58号民事判决书宣告孙某为限制民事行为能力人。 在法定继承纠纷案件审理中，张甲提交两份遗嘱，分别为2015年1月20日孙某遗嘱一 无效，一审法院认定并无不当。 法院认为，关于2015年1月20日遗嘱的形成时间问题，根据张乙、张丙提交的录音能够反映2015年1月20日的遗嘱形成于 ...
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法释〔2020〕25号 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件 适用法律问题的解释（一） （2020年12月25日最高人民法院审判委员会 第1825次会议通过 的除外。 第三十二条当事人对工程造价、质量、修复费用等专门性问题有争议，人民法院认为需要鉴定的，应当向负有举证责任的当事人释明。当事人 ...
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， 也允许对确认和形成类法律文书申请执行。 比如，对于确认登记在被告名下的房产为原告所有的判决，根据执行法的一般理论，不具有执行力，不能申请执行 有利于减少当事人讼累，也有利于更为彻底地解决纠纷，值得参考借鉴。 第三， 关于合同继续履行类法律文书内容的明确性问题。 本条对合同继续履行类法律文书提出了 ...
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资源的浪费并且会增加当事人的负担。 除了一系列股权确权纠纷案件，在司法实践中往往还存在着单纯确定物权无法解决的问题。例如，在离婚诉讼中，确认房屋属于一方 。有些观点认为，确认判决可以产生物权变动的效力。比方甲方认为登记在乙方名下的房产其实是属于自己的，故要求登记机关变更登记，登记机关不予变更。甲方便向 ...
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2.注意协议签订内容 签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方 ，并且把户口迁移违约责任写在合同里。 8.定金问题产生争议怎么办? 二手房买卖中，定金纠纷应该属于最常见的问题了。按照定金合同的性质，定金又可以分为立 ...
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此原则才更有实际的可操作性。 2．明确约定不明时车库、车位的归属问题 解决当事人权属纠纷，就得明确约定不明或没有约定时的情况。第一，当约定不明时采用 调整，微观监督的职能。政府理应加强监管力度，建立完善的房地产监督体系，不仅对房产的价格进行限制，还应该对车库、车位的价格进行限制，比如提供指导价格，价格 ...
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案件在所有类型的民事虚假诉讼案件中所占的比重已经超过了百分之八十。其中房产纠纷案件、离婚案件以及民间借贷案件占据的比重最大。对于该类案件而言，诉讼 规制范围；依据我国《最高人民法院、最高人民检察院关于办理虚假诉讼刑事案件适用法律若干问题的解释》的条文内容，民事虚假诉讼罪的适用范围是民事诉讼与民事执行， ...
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最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二） （2018年10月29日最高人民法院审判委员会第1751次会议通过，自2019年2月1日起施行 法释〔2018〕20号） 为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展，根据《 ...
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