直接用于偿还债务，共有权人或者第三人提出对该房屋的权利主张，该房产涉诉被法院查封扣押拍卖，赠与，继承，该房屋被作价投资出资，该动迁房所在区域再动迁 目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。因此必须满足上述五个条件之一，合同才能被确认为无效。至于上海市目前关于配套房限期内禁止 ...
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一方但未作产权变更将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又没有办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时， 关系的缔结中 ,不可避免地要考虑双方的经济条件 ,并受这些经济条件的影响。因为在现实的社会条件下 ,缺乏经济基础的婚姻是难以维系的。正如一位女性网友所说 :宁可不 ...
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父母出资购买的，应归他所有。而王小姐认为他说的没有道理，应该对该房产进行平均分割。【分析】子女结婚，双方父母为其买房提供资助，这是目前各地都普遍 只是让子女居住，那毫无疑问房屋产权与子女无关，不属于这里所要讨论的范畴。我们所说的情况，到底是赠与还是借贷，要看能否依法认定为借贷关系。如果有书面借条或口头 ...
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对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。5. 只写男方或女方的名字这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资， ，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚 ...
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之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由 ，并提交房改原始票据原件。 二.赠与过户 1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 ...
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将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。 第二十条登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿，本办法另 当事人应当申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移 ...
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3）B可以就该房产设定继承，但B 及其继承人不得转让、赠与或出租该房产。后来B在第三年内便另觅他处，但拒不退还房产。双方由此争执不下，A迟至第六年才诉诸 走财失之风险。先买权之行使以另有买主为前提，且须为同等价格条件。本案中，B只是希望保有房产而拒不退还，并无将之另行出售之意，因此并不具备行使先买权之 ...
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3）B可以就该房产设定继承，但B 及其继承人不得转让、赠与或出租该房产。后来B在第三年内便另觅他处，但拒不退还房产。双方由此争执不下，A迟至第六年才诉诸 走财失之风险。先买权之行使以另有买主为前提，且须为同等价格条件。本案中，B只是希望保有房产而拒不退还，并无将之另行出售之意，因此并不具备行使先买权之 ...
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55%卖) 2、个人所得税(税率交易总额1%) 在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;否则必须缴纳个人所得税。 3 权证：20元 二、通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只 ...
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的男女双方登记结婚前提。若协议签订后，双方因故没有办理结婚登记手续而分手了，则该协议会因生效条件未具备而自动归于无效。2、协议充分体现了当事人的意思 财产描述要明确。在实践中，由于财产描述不明确最终导致认为协议约定不明而不予确认的案例不在少数。比如房产的描述，很多伴侣在作婚前财产协议时，对于一方的婚前 ...
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