的裁定。 相关法条 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条第一款第（十一）项 基本案情 2009年6月15日，黑龙江省牡丹江市华隆房地产开发有限责任 ，为了尊重和保障当事人在法定范围内对本人合法权利的自由处分权，实现诉讼法律效果与社会效果的统一，促进社会和谐，人民法院应当根据《最高人民法院关于适用〈 ...
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商品房现售商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付价款的行为。 要小；其次，买受人依据相关法律明确有关注意事项就可以切实地保护自身的利益。商品房的现售应满足以下条件：首先，现售商品房的房地产开发企业，应当具备企业法人营业执照 ...
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： 根据欠款对象的不同区别对待 国办发９４号文将拖欠工程款分类三类：一类是房地产开发项目，二类是地方政府投资工程项目，三类是其他项目拖欠的工程款。因此， 示范文本并没有规定必须采用，但该文本的制定结合了我国建筑法和合同法中的相关规定，至少保证了合同的合法有效性，因此最好使用建设部的合同示范文本。现在也 ...
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的缺位 对于集体土地所有权主体缺位的问题，很多学者都提到过。主要是因为我国的法律规定不明确。《民法通则》所规定的农村集体土地所有权主体为村农民集体和乡 用于农业生产或农民宅基地和兴办乡镇企业等与集体密切相关的建设中，而不得用于能够产生巨大经济效益的房地产开发等项目中，从而使集体土地所有权的使用权能呈现 ...
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即对无证照房屋一律视为违章建筑。实际上，认定是否是公民合法财产，必须以国家的相关法律为依据。按照城乡规划法的规定，县级以上地方人民政府的城乡规划主管部门或乡、 借此改善小团体的福利待遇。受此影响，在农村人们也在圈地搞房地产开发。虽然法律禁止利用集体土地搞房地产开发，但基层党委政府却乐此不疲，大搞房地产 ...
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规定》关于案由的确定标准，即对民事案件案由的表述方式原则上确定为“法律关系性质”加“纠纷”，一般不再包含争议焦点、标的物、侵权方式等要素。但是 合同纠纷 78、临时用地合同纠纷 79、探矿权转让合同纠纷 80、采矿权转让合同纠纷 81、房地产开发经营合同纠纷 （1）委托代建合同纠纷 （2）合资、合作 ...
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。庭审中，被告房地产开发公司根本没有出庭。 法院经审理认为，因被告开发及预售的房屋系小产权房，未能取得相关合法手续，其行为违反了法律和行政法规的 不得为违法建设建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 小产权房是伴随着开发商对房地产经营垄断及房价与普通公民收入不成比例的飞速增长而出现的。当购房者发现欲 ...
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规定》关于案由的确定标准，即对民事案件案由的表述方式原则上确定为“法律关系性质”加“纠纷”，一般不再包含争议焦点、标的物、侵权方式等要素。但是 合同纠纷 78、临时用地合同纠纷 79、探矿权转让合同纠纷 80、采矿权转让合同纠纷 81、房地产开发经营合同纠纷 （1）委托代建合同纠纷 （2）合资、合作 ...
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②。示范合同有利于完善合同条款明确各方当事人的权利与义务，并有利于减少因当事人欠缺相关专业知识而产生的各类纠纷。但由于示范合同只对订约当事人双方只有示范性， 地在格式条款中免除自己的责任加重对方责任排除对方主要权利或对抗法律行政法规的强制性规定。如某房地产开发公司在房地产开发转让合同中，将已经完成前期 ...
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农村集体经济组织和农民个人的补偿费用外，土地使用者还需支付耕地占用税、新菜地开发建设基金、农田水利建设基金、城市建设配套费、新增建设用地土地有偿使用费、耕地补充费 价值部分不能享有抵押权。在国家未修改相关法律，制定相关制度以前，目前仍应根据《担保法》第五十六条及《城市房地产管理法》第五十条规定，拍卖以 ...
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