文书没有给付内容。例如,甲公司申请执行乙公司买卖合同纠纷案,立案后执行员经审查,发现判决仅判定解除甲乙双方所签合同,而无任何给付内容,原因是甲公司诉讼中 。例如,A申请执行B房屋买卖合同纠纷案,A公司在执行申请中主张B支付违约金并及时腾退房屋。但是,判决主文判令A、B双方签订的买卖合同无效,B支付给A ...
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什么途径消灭，各国立法并不一致。德国法及日本法是基于双务合同双方债务存续上的牵连性，采取合同自动消灭的原则，原则上由债务人承担风险。依PECL第9： 》第4478至479页）。七、瑕疵担保责任与违约责任的统合合同法在第九章“买卖合同”中就瑕疵担保问题作了规定。在德国及日本法学上，关于瑕疵担保责任的性质 ...
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约定，赊销一般被认为是一次性付款（inalumpsum）。分期付款多用于购买高档耐用的消费品或房屋、汽车等属于中长期的消费信用。分期付款作为一种消费信用方式是附载于现实 、诺成性等基本特征。但分期付款在买卖合同中仅是一项关于付款方式的约定，只有买卖合同有效成立，买卖双方按约履行，分期付款的授信功能才会 ...
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法律后果有两个：一是违约赔偿；二是若延期交房超过一定期间，可能导致买方单方解除合同。本文仅就延期交房所引发的违约赔偿中的若干问题进行分析。一、延期交房 的调整程度。二、可预见规则在延期交房违约赔偿中的适用在延期交房引起的房屋买卖合同纠纷案件中，有些买方还提出其它损失，如因信赖卖方会按期交房而将子女从 ...
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，第233页。）然而此种修改与我国《合同法》的“可变更”大异其趣，因为它是双方当事人自愿协商合意的结果，实质上属于所谓“协议变更”；英美法系的作法与大陆法系惊人一致。 ，于是情形，买受人虽得依其选择行使其权利，但依法撤销其意思表示时，买卖合同视为自始无效，即不得再主张物的瑕疵担保责任。（注：王泽鉴著： ...
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一、问题的提出甲和乙订立房屋买卖合同，甲以约定的价格将其房屋卖给乙。合同生效后，甲将房屋移交给乙居住使用，但并未办理房屋过户登记手续。 其没有转移所有权，他仍享有所有权带来的利益，如将标的物以高价卖给他人而选择解除此买卖合同，承担违约责任。相反，买受人即使已经取得了占有，但只要没有最终获得所有权， ...
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合同时，误书为乙书。此时，法官应确定当事人约定标的是甲书。又如当事人在买卖合同中的付款条件中约定“贷到付款”。，而不是货到了就付款。如果严格依照字面 合同。又如：甲公司与员工乙签订集资购房合同，合同中约定 “乙须为甲服务十年，否则，甲有权解除购房合同，收回房屋”。合同签订二年后，乙失踪四年。甲起诉要求 ...
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。再往后，学者又提炼出了“物权行为”概念用以统辖物权契约（物权合意，亦即双方物权行为）和单方的物权行为。沿着“物权契约－物权合意－物权行为”这一演进脉络 、交付房屋、办理产权过户手续等几个步骤。后面三步恰恰是购房合同着力关注的焦点，是房屋买卖合同项下当事人的主要义务。20相应的，迟延交付房款、房屋以及 ...
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某支付首付款之前。国家出台了新的房地产调控政策，首付比例被确定为50%，因此房屋的首付比例应当提升，但是因为李某此时不能筹集到50%的首付款，因此李某 某按照合同约定来履行。2011年4月，李某以情势变更为由，诉请法院判决解除双方的房屋买卖合同，法院认为此时成立情势变更，判决解除了甲，乙之间的房屋买卖 ...
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合同相对方与债务人。而在企业进入破产程序后，合同双方却变为了合同相对方与管理人，显然两者并非同一主体。故此，合同相对方在破产程序当中便被剥夺了缔约和选择 时予以返还房屋的协议5，买卖不破租赁的规则是各国对承租人给予的特别保护。笔者认为，我国在立法或司法解释中应当予以规定，出租人破产时，管理人的解除权要 ...
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