有直接利害关系，其拒绝召开董事会以合营企业名义起诉，致使长丝厂利益受到损害而无法得到法律保护。最高人民法院1994年11月4日法经（1994）269号在对江苏省 中（1997），HHW等在1994年与山庄分公司签订了一份包含仲裁条款的房屋买卖合同，双方选择中国法律为该合同的准据法，后该分公司不能按时交 ...
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接踵而至。先是房产公司称房产证的大证没有办下来，居民的房产证何时能办下来还无法确定。紧接着，许某人住后，物业公司管理混乱，各居民家中的水电暖安装又 消费者购买了这类房子，就会直接影响自己的经济利益。建议购房人直接与开发商签订相关买卖合同，办理入住购房手续。 经中介购房：房产纠纷屡见不鲜 刘某想为儿子找 ...
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， 物权的内容要为第三人所认识。如果物权的内容不统一， 第三人将无法知道其行为是否构成对物权的不尊重。只有通过内容固定， 才能引导人们的行为， 实现 的义务。因此， 一房二卖就会成为必然的事实。区分原则就解决了这一问题： 房屋买卖合同的效力适用《合同法》的规定， 只要符合合同法的规定条件， 房屋买卖 ...
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分布情况可以看到，最主要的案由是信用卡纠纷，有457件，其次是买卖合同纠纷、房屋买卖合同纠纷。 （一）基本案情 福建省德化县人民法院审理的某汽车销售公司与李 而支出的所有费用；许某某作为购车按揭贷款的共同债务人，承担共同还款责任。合同签订后，某汽车销售公司向某银行出具《担保承诺函》，表示同意为李某某向 ...
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申请承诺书的行为，从民法角度看属于债权转让。在更名之前，乙和开发商签订了房屋买卖合同，并交付购房款34万元，由此形成乙对开发商的债权。而更名承诺书的目的 社会纠纷，就应当尽可能通过民事责任的方式来解决，而无需动用刑法。只有在民法无法很好地解决纠纷且相关行为可能危及公共安全和公共秩序时，才有必要动用刑法 ...
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要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 解读：在买卖合同中，即使出卖人在签订合同时，对标的物没有所有权或处分权，并且可能还是一物多卖，法院不 证明第三人知道或者应当知道交易标的物为租赁物的其他情形。 《 最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》（法释〔2010〕15号）第11条第3款 ...
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开发商、运营商、投资者、商铺实际使用者等等，存在多个法律关系，如房屋买卖合同关系、房屋租赁合同关系、委托经营关系等等。虽然商铺售后返租项目在助推区域经济 ，最终可能导致项目终止，合同无法继续履行，商铺业主得不到预期收益导致纠纷产生。二是商铺业主的履约意愿问题。商铺售后返租往往签订有固定期限的租赁合同， ...
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抵债合同是否有效？ 首先，如果不存在《合同法》第五十二条规定，双方当事人签订的合同应认定为有效。但是“以房抵债”不是“以房屋买卖合同作为债务抵押”，否则就可能存在法律禁止的流质、流押的情形。因此，要严格区别二者，否则权益无法得到保障。 以房抵债是指债务履行期满，并债权 ...
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。2、预约违约者承担可得利益赔偿责任必然造成当事人双方利益严重失衡状态。预约合同履行行为本身并无任何交易发生，也不产生任何利益，预约违约行为仅使守约 对长时间无法实现签订商品房买卖合同的目的自身应承担一定的行为风险，程某交纳的1万元定金不足以限制自身经济能力致无法通过另行购买其他房产途径实现购买房屋的 ...
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贷款，被银行申请法院抵押拍卖还债。租赁时，乙未告知甲抵押的实情。甲损失惨重，租赁权益无法保障，被迫停业。 我国《物权法》第190条规定，订立抵押合同前 约定了租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的屡见不鲜。出租方在签订《房屋租赁合同》时往往设定对自己有利的条件，以便在出现对自己不利的情况时得以 ...
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