渔业权的设定与转让不需要当事人的合意而只能通过行政机构的审批，渔业权人与渔业管理部门发生纠纷时只能通过行政诉讼的途径才能得到救济。10当行政人员滥用职权造成渔业权人 前引1，王轶书，第18页。 [30]参见武钦殿：《论交付和登记在我国房屋所有权移转中的地位》，《法律适用》2004年第2期。 [31]谢 ...
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违约责任，以更好地保障承购人的利益。D、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。这一规定是商品房预售的法定凭据。否则是 合同中常设的陷阱。根据国家规定，开发商应承担的费用主要有房屋面积测量费、房屋产权初始登记费、房屋交易过户的部分费用等等。但某些开发商往往会利用购房者的不 ...
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土地利用总体规划，应当办理农业用地转为建设用地的手续。如果一概不承认小产权房，一定要将其占用的土地征收后设立建设用地使用权，则违反物权法关于 的条件做出提高：(1)借款人依照本办法设定抵押的房屋必须取得由房产管理部门颁发的房地产权属证书，即房屋所有权证和集体土地使用权证；(2)借款人必须保证设定抵押 ...
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宅基地使用权隐型交易所引起的大量纠纷直接造成了社会不稳定的隐患，由小产权房所引发的各类问题不断显现，久而久之，又将成为新的悬而未决的历史遗留 用地使用权抵押权、土地承包经营权抵押权、地役权等集体土地之上的他物权均由国土资源管理部门登记、颁证，为何唯独土地承包经营权这种集体土地之上的他物权由农业行政主管 ...
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承包经营权证》等，同时，各级政府又下设专门职能部门对农地进行行政管理，如各级土地行政管理部门主要以审批、登记、备案、处罚违法用地行为等手段为媒介， 均受法律保护，不可侵犯，同时突破过去长期以来对农地登记采取的行政管理功能侧重模式，健全和规范农地产权登记制度，以明确农地权利主体的归属和农地用途的法定性。 ...
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，有些甚至濒临倒闭，迫切需要改革。笔者认为，改革的一个重要环节是由土地管理部门代表国家与国有农场签订农地使用权出让合同，并由国有农场向国家缴纳土地 ，这是将来正式制定民法典时需要改进的。 参考文献： [1]周其仁。产权与制度变迁[M].北京：社会科学文献出版社，2002. [2]优士丁尼。法学阶梯[M ...
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理性中获得有效印证，而是在以国家主义为制度给养和话语中心的进路下，不动产产权登记管制政策忽视甚至抑制了物权变动意思从要物合同向诺成合同过渡并需要物权性 ，房屋买卖关系既未经过国家契税手续，也没有取得房管部门的认可，应认定其买卖关系无效。1983年《城市私有房屋管理条例》规定：任何单位或个人都不得私买私 ...
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人； （2）公司、法人作为保证人的，应当持有政府主管部门颁发的许可证书，并工商行政管理部门注册登记，年检合格； （3）国家机关及社会公益单位以外的其他组织 将抵押物的所有权转移给贷款行，以抵偿债务； （2）拍卖，即将抵押物交有关的产权交易机构或在人民法院的监督下进行竞价出售； （3）变卖，即由抵押双方 ...
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的章程及目前有效的章程；15.6.3 与破产企业设立相关的政府有权部门的批文；15.6.4 与业务经营相关的批准、许可或授权；15.6.5 裁定后，律师负责办理破产企业的工商注销登记手续，应向工商管理部门提交以下文件：28.1 管理人出具的注销登记申请书；28.2 企业法人营业执照；28.3 人民法院 ...
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相关的政府有权部门的批文； （四）与业务经营相关的批准、许可或者授权； （五）资格认定证书，如业务经营许可证等； （六）企业变更登记事项的申请与批准 情况的，应当在尽职调查清单中要求调查对象提供包括但不限于下列文件： （一）企业及其附属机构房屋产权及重要设备的清单； （二）企业及其附属机构的有关房屋及 ...
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