批准的，拍卖款项已偿还了其他债务。而政府的房地产管理部门则认为：《房屋预售合同》在房地产交易管理所办理“预售登记”就是合法的登记，我们长期都是这样做的 法律法规明确规定为：是指房地产开发企业将尚未竣工、正在建设中的商品房预先出售给购房人，并由购房人支付购房定金或价款的行为。由此可以看出，我国商品房预售 ...
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月15日，张某某与案外人陈某签订房屋买卖合同，约定陈某将其名下坐落于安宁市某小区的房屋出售给张某某，房屋成交价为58万元。双方约定于2018年12月 故张某某、王某某要求安宁市民政局协助其办理房产过户手续有法律及事实依据。同时，合同中明确约定张某某、王某某应当于办理过户手续当日向陈某支付购房尾款8万元 ...
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权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已 记录和大额余款记录。金陛公司的陈述也前后矛盾，不可信。金陛公司确实自认房屋出售给王岩岩并收取了全额价款。然而，金陛公司与徐意君在执行过程 ...
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及转租人从中渔利的证据； (8) 房屋再次出租的，原承租人放弃优先承租权的证据；(《民法典》实施后) (9) 其他证据。 (四)房屋腾迁纠纷案件 (1) 房屋产权凭证； (2) 房屋租赁合同； (3) 被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据； (4) 房主收回房屋后用途(自用或继续出租等 ...
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任何权利，便以黄某、周某之间恶意串通为由起诉要求确认黄某与周某的《房屋买卖合同》无效。该案中高某提出了恶意串通的事实，而恶意串通的意思表示因隐藏在实施者的 ，其于2008年12月29日即办理公证委托黄某代理其出售涉诉房屋，其后以1156000元的价格将涉诉房屋卖给马某。周某虽主张其与马某之间就涉诉房屋 ...
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买卖合同无效。如果卖家看到房价大幅上涨或由于其它的原因，就单方面认定房屋买卖合同已经无效，这种主张并不能完全成立。依据《合同法》中相关的规定，若卖家能够 独家代理能够提高自身的收益，为拿到独家代理常承诺卖家能够在约定时间内出售、成交价能够高于市场水平、降低佣金标准等[5]。卖家在签订独家代理之前应了解 ...
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百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位， 购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。 第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使 ...
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不是被李某胁迫出售自己的房屋，也不是被李某欺骗作出了出卖房屋的意思表示，而是根本没有处分房产的意思，因此张某与李某之间的合同不能成立。 (二 登记也是真实的，因此银行并没有任何过错，符合善意取得的全部构成要件。 三、无效合同与善意取得制度的冲突与协调 如上推论，银行应可善意取得抵押权，但同时买卖、借款 ...
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，且已经办理了登记也应当可以适用;如果完全没有支付价款，则有可能是双方虚构的合同关系，且根据《物权法》第106条必须要支付合理的价格，因而不能适用善意 时要求对方赔偿，行使离婚赔偿损失的请求权。三、结语夫妻一方未经另一方同意出售共同共有房屋的行为在生活实践中是无法杜绝的，为此，我国《物权法》和《婚姻法 ...
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，且已经办理了登记也应当可以适用;如果完全没有支付价款，则有可能是双方虚构的合同关系，且根据《物权法》第106条必须要支付合理的价格，因而不能适用善意 时要求对方赔偿，行使离婚赔偿损失的请求权。 三、结语 夫妻一方未经另一方同意出售共同共有房屋的行为在生活实践中是无法杜绝的，为此，我国《物权法》和《 ...
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