败诉的判决。亦即以出租人行使契约解除权已构成权利滥用为由，判决驳回出租人的请求。再如日本《借家法》规定房屋租赁契约期限届满，如果属于出租人“自用及其他正当 市场的网络与权利人进行直接交涉。这显然是一个很理想的模式，但其是否具有现实性，恐有疑问。6.信息产品的责任信息既有财产性又有流动性。由于数字技术的 ...
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将房屋交付于买受人，买受人亦已实现对房屋的占有的，买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定 民一他字第29号 江苏省高级人民法院： 你院请示的关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买全的问题，目前，法律和司法解释对此均无明确规定 ...
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预约合同，《买卖合同司法解释》起草小组进一步认为，此类预约的成立至少应当具备两项明确的内容，即标的物房屋的基本情况（包括坐落位置、层次、大致面积等）以及 力的，比如约定本意向书不具有法律约束力或本意向书不产生对任何一方的权利或义务，则也不属于预约合同的范畴。 那么，是否可以认为，只要符合《合同法》第 ...
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奴隶、家禽（牛、马、骡和驴）、衣服、金子、银子。这里面的有形物包括意大利的房屋和土地、奴隶、家禽（牛、马、骡和驴）、衣服、金子、银子，这些有形 市民法所有权（第40段，已被摒弃）、大法官法所有权（第40段）、行省土地所有权（第21段）；接着介绍广义的所有权的取得方式，分单一取得方式（单个物的取得方式） ...
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房屋所有权变动公示方式方法，如果买卖双方未办理所有权过户手续，则达不到预期的所有权变动的效力。房屋所有权变动效力如何，对买卖合同本身没有影响。 3、合同 发生效力。 6、使一方当事人具有撤消和变更权 原理同使一方当事人产生解除权相同，赋予一方私法主体对合同的解除和变更权，是否行使这个权利，完全由权利人 ...
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规定：预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经预购方同意，又就同一预售商品房与他人签订预售合同的，应认定后一个合同无效，如后一个 要件之先买受人可以对抗在物权法上已具备对抗要件之后买受人所取得的所有权的效果，显然违背不动产所有权转移的规定。有学者认为有违不动产转移与登记制度的 ...
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于企业或者部分企业的目的。此种条件是否具备，由州最高当局或者由其授权的有关当局通过一项声明确定。此种声明对法院和行政当局具有约束力（1059ａ条 规定了居住权，随后在《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释》第27条中规定离婚一方可以房屋的居住权或所有权对生活困难者进行帮助。否定论认为，居住权制度确 ...
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结果。因此，只有采行物权法定主义，才能保障完全的契约自由。 （4）交易安全与便捷的需要。物权具有对世的效力，因而其得丧变更应力求透明，使世人 一致的看法为：所有权、土地使用权、抵押权、质权、留置权、典权属于我国法律规定的物权，至于国有企业财产经营权、农村土地承包经营权、相邻权、房屋租赁权是否为物权，则 ...
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不加区分，而依有因性原则，通过区分第三人取得标的物时是否为善意来决定是否给予其无瑕疵的所有权。因此后者比前者更为合理地保护了交易安全，维护了基本的交易 的调整范围，故在对其进行法律调整时，应采取物权法与债权法共同调整的手段。 此外，对于房屋产权登记、土地产权转移等行为，其也不能归入物权行为，而属一种 ...
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日本将其称为赁贷借。我国民法将其称为租赁。租赁作为一种契约，一种债权债务关系，在早期的民法上，承租人只具有向出租人本人主张对租赁物的使用 紧张的重要手段，在居住权制度下,居住权人在不能取得或不必取得房屋的所有权时可以通过居住他人的房屋而获得居住保障。其次，设立居住权制度是填补我国民事权利空白点,为特别 ...
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