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依法行政的要求。那么,我国法律对土地管理权是怎样规定呢? 依据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定,国家所有土地所有权由国务院代表国家行使。第五条 储备机构取得土地使用权之后,同时需要征收、收购地上建筑物,需要将地上建筑物拆除。依据《中华人民共和国物权法》第42条的规定,征收单位、个人的房屋及其他 ...
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土地征收土地征用的概念 土地征用是指国家依据公共利益的理由强制取得民事主体财产使用权的行为;土地征收指国家依据公共利益的理由,强制取得民事主体所有权的行为 ,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅 ...
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在这种法律关系中不必遵循等价有偿原则。这样,在征用的过程中,房屋所有权归个人所有和房屋所依托的土地所有权不能归个人所有之间就形成了一对矛盾。被征用土地上 难以维持农民现有的生活水平,导致农民对征地的不满;政府低价获得土地所有权、高价出让土地使用权的行为,也难以为农民所接受。为了切实保护农民利益,也为了 ...
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房地产管理法的规定,按照市场价值获得国有土地使用权的房地产开发公司在销售房屋时,也是按照市场价值销售的。既然都是土地有关的买卖关系,国家和房地产 增值税条例的征税对象只限于转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所获得的增值额,可以修改其征税对象,将其扩大到转让集体土地所有权所获得的增值额。 最后, ...
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在这种法律关系中不必遵循等价有偿原则。这样,在征用的过程中,房屋所有权归个人所有和房屋所依托的土地所有权不能归个人所有之间就形成了一对矛盾。被征用土地上 难以维持农民现有的生活水平,导致农民对征地的不满;政府低价获得土地所有权、高价出让土地使用权的行为,也难以为农民所接受。为了切实保护农民利益,也为了 ...
//www.110.com/ziliao/article-63052.html -了解详情
依法行政的要求。那么,我国法律对土地管理权是怎样规定呢? 依据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定,国家所有土地所有权由国务院代表国家行使。第五条 储备机构取得土地使用权之后,同时需要征收、收购地上建筑物,需要将地上建筑物拆除。依据《中华人民共和国物权法》第42条的规定,征收单位、个人的房屋及其他 ...
//www.110.com/ziliao/article-59600.html -了解详情
创设所有权以外的物权。又分为民事行政两类方法。民事的如所有权人通过他人订立土地使用权出让合同、抵押合同,设立他物权,行政的主要指主管机关通过划拨或特许 共和国民法通则〉若干意见》第119条第2款规定:“私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权移转时,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 ...
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协议为由申请仲裁或者向人民法院起诉。这种通过仲裁或司法强制的手段达到拆迁目的的方式普通合同的强制执行并无差别,不能和公益性开发建设项目混为一谈。当然,即便是最 上的履约行为,而非行政法上的行为;其本质是卖方处分自己的土地使用权房屋所有权,因此行政机关不应该过多地介入。 3.对政府和拆迁人的利益保护 ...
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四)合同均未履行,依法成立在先的合同受让方请求履行合同的,应予支持。未能取得房屋所有权的受让方请求解除合同、赔偿损失的,按照《中华人民共和国合同法》的有关规定 原则作出。该条的说明参考《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释的理解适用》第十条。在一房数卖,数个买卖合同均 ...
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归属发生争议,此时根据不动产登记簿的权利推定力,应首先推定房屋所有权为张四享有,但如果张三能够提供土地使用权登记在其名下,建房资金由其提供,以及以其名义办理了 。在借名买房关系中,实际上主要存在两个合意:一个是存在于借名人被借名人之间的关于房屋所有权归属的合意;另一个是借名人(或被借名人)第三人 ...
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