而产生的住宅关系。实际上，这种住宅权利的特点完全符合居住权的基本构造，即人员身份上的特定性、权利的不可转让性、功能上的福利性。 因此，在公有住宅改革方面， 意思的事例。笔者在调查中发现这样一起事例：简某在1994年与住宅所有权人马某签订房屋买卖合同，简某按照合同的约定向马某交付了房款，马某将房屋移转给 ...
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所有建筑物的继受人；鉴于主流市场经济国家和地区的规约均不以全体区分所有人一致同意为其生效要件，把规约界定为合同或契约实有不妥。笔者认为，规约有实质意义与 。倘若某规约规定每位业主在装修时可以随意拆改房屋承重结构和主体结构，就属于违反保护他人合法财产权利的侵权法的行为，应当认定为无效。倘若规约中仅有部分 ...
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所有建筑物的继受人；鉴于主流市场经济国家和地区的规约均不以全体区分所有人一致同意为其生效要件，把规约界定为合同或契约实有不妥。笔者认为，规约有实质意义与 。倘若某规约规定每位业主在装修时可以随意拆改房屋承重结构和主体结构，就属于违反保护他人合法财产权利的侵权法的行为，应当认定为无效。倘若规约中仅有部分 ...
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权利与责任群可以争辩地能够被公职人员占有，但由于这种雇佣合同的个人信任属性，公职人员不能将该合同下的权利转让给第三人，亦不能以继承方式予以处置，公职人员与 五条意义上的征用时，应当审查实际情况，而非形式。如果政府对财产规管的效果剥夺了财产所有有意义的经济价值，那么亦产生了第一百零五条意义上的征用，即使 ...
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的界定范围，使权利的概念更加明确。 3、我国土地征用中生存权补偿的背景 我国实行的是土地公有制，即土地国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有。根据宪法 土地所有权在收益和处分方面受到严格限制，例如，法律规定集体土地不得出让、转让出租用于非农业建设，集体土地所有者不得擅自改变土地用途，其向非农用地者提供 ...
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其承包的土地。 ﹝2﹞使用权 使用权是指承包经营权人按照土地的自然属性、约定用途等使用所有人的农用土地的权利。例如，承包权人在耕地上耕种，在草原上放牧，在 依法有偿转移给其他公民、法人及其他组织。承包权的转让只能限制在原承包期限的剩余期限内，用书面合同方式进行。转让后，承包权发生转移，由受让人向发包人 ...
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土地使用权不可分离，必须一起处分。因此，拍卖抵押房地产时，土地上新增房屋必须一起拍卖，但新增房屋非抵押合同约定之抵押物，不能加入抵押权人优先受偿范围。抵押权人对新增 抵押物之孳息，添附后之补偿金、新物、共有份额，附属物、从物、从权利的效力的主张，法律逻辑不一致。 二、物保应优先于人保 物保、保证并存时 ...
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不动产所有权的转让人与受让人之间独立于不动产转让合同之外的物权合意，以及一定的能被外部查知的形式上的要件不动产变动的登记和动产的交付。〔5〕 上述四种所有权 可根据具体情况，权衡利弊，自由选择。 3.撤销权 撤销权则主要是次买人救济权利的一种方法。因为出卖人故意掩盖真实情况，至少是未告知真实情况，确已 ...
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体制转轨的伟大变革阶段，单纯的权利配置不仅仅是经济的需要，也是政治的需要，更是道义的需要。我认为权利的所有价值都应该而且首先在经济中得到体现。但 草原、荒地、滩涂、水面，也可以将农业承包合同的权利义务转让给第三者。 《土地管理法》中则只规定土地使用权可以依法转让，是否要制定具体办法未作规定。依据法律 ...
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担保权益附系与特定债权。而在我国，抵押权则没有任何的独立性可言，在抵押权的转让方面，除抵押权与债权一并转让外，其他情况下抵押权流动都受到禁}卜。担保权 是：在对农村土地承包经营权进行物权化和再度分离的情况下，实现农村土地权利的担保化，以保证农民能够通过正常的市场渠道获得融资，从根本上解决农业投入问题， ...
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