案件中，甲建筑公司从乙建材公司购买一批塑料管用于房屋的建筑施工，甲公司经试用以后发现该批塑料管有质量问题，遂向法院起诉乙公司，要求退货，并请求赔偿 说就没有什么举证责任倒置可言。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第74条的规定，应属法律对举证责任分配的一般原则的例外规定 ...
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娱乐业等用途的商厦的物业管理问题。与住宅小区的用途不同，商厦主要用于商业目的。在商厦出售、出租后，为了维护商厦业主或使用人的房屋及相应配套的公用设施的 为基本框架，分别根据住宅小区和商厦的特点，明确各自的服务内容、范围、服务质量、收费标准、方法，以及行使物业管理权的方式。?（四）关于物业管理公司是否有 ...
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的日益增长,不仅对交通造成极大的压力,也为住宅小区车库、车位的数量,质量提出更高的要求。针对这一问题,我国《物权法》第七十四条为此提供了法律依据。但是,该法条 车位享有优先购买权、出租或出售、转卖等权利、购买或承租与自己房屋联系紧密的车库。在此问题，要理解首先与优先的区别，其优先是在同等条件下进行，不 ...
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不符合约定标准的属于瑕疵交付，只要相关装饰、设备标准不影响该商品房的功能性质量。商品房的瑕疵交付不构成交付不能，开发商未实际履行商品房交付义务的， 违约金条款。如果违约金不足以弥补实际损失，可依当事人申请对违约金作出适当调整。 25.房屋买卖合同中逾期办证、逾期交房按日累计的违约金请求权诉讼时效起算点 ...
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导读：有关商品房质量而引发的法律纠纷层出不穷，掌握有关法律知识很有必要。例如，房屋面积“缩水” ，能否要求开发商双倍赔偿么？下文将就此问题展开分析与讨论， 请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款 ...
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，越早起诉对购房者本身越有利。三． “面积缩水”的违约责任开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照 的小区规划与实际规划发生变化的违约责任，追究开发商约定装修与实际装修不符的违约责任，追究开发商因房屋存在质量问题的违约责任等等。如涉及侵权。联系删除...
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符合要约规定的，视为要约。”根据最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第3条规定情形，该广告即使未载入合同 的费用及其损失。”律师说法：“不管因何种原因”排除了消费者请求损害赔偿的权利，如因房屋质量不合格，根据《商品房销售管理办法》规定，买受人可以退房并请求 ...
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民法学习中,重要的不只是把握权利能力的平等性,更应该关注自然人权利能力的差异问题。自然人权利能力的差异主要表现在以下几个方面:第一,对外国人及无国籍人 就无法解释诸如此类的问题:为什么不同目的的法人都可以享有名称权和财产权？ 为什么不同的法人对外订立的采购办公用品的合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同等都 ...
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集中居住，即农民按照政府规划集中居住楼房，则方兴未艾。集中居住，就是农民搬离自家房屋，住进成片的标注化楼房。在各地推行集中居住之前，中国农村的规模、形态 角度来维护其合法权利又值得我们去考证。4被集中农民的福利、民生问题社区服务的质量问题短时间内无法达到城市水平。在诸城，吸引农民搬进楼房的是诸城市政府 ...
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受损该怎么办呢?在楼市一片欣欣向荣发展的背后，因房产问题维权的事件接连不断，定金不退、建筑质量问题、产权证办理难、面积缩水、楼盘虚假宣传等。今天 到了117平方米，这种时候他该怎么办? 分析：根据相关法律规定，开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定 ...
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