了抵押等负担等，在确认权属无误并进行购买以后，还需要到登记机关变更所有权登记。这显然是不符合一般社会生活观念的事情，这样的法律是没有社会生活基础的法律 交易动产已设定抵押，但抵押人没有履行通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的义务，则导致转让无效的法律后果。在此情况下，动产买受人无论是出于善意还是出于 ...
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，我们还可以借鉴日本、台湾地区在特别法中规定预告登记的经验，在有关不动产登记的法律或法规中对预告登记作出详尽的规定。对于这种既在民法典中对预告登记进行原则规定， 的，当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房的；（二）约定优先购买权的；（三）约定回购房屋的；（四）约定通行权的；（五）为保全约定的其他涉及 ...
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确定法律根据，严格适用要件。所以，德国、日本都强调该法理是以成文法上的诚实信用、禁止权利滥用等一般条款为基本法律依据的，并力图将公司法人格否认法理的适用 被告企图以公司之面纱阻碍法院发现真实、正义，因此，应否认公司之独立人格，继而认定房屋转让无效，房屋仍为被告自身所有。由此，法院可命令该公司将房屋转让 ...
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所有人，被告受原告口头委托对股票的相关事项进行处理。双方的委托代理关系是较易认定的。本案争议的焦点在于被告对股票进行转让的行为是否超出了原授权。应当说 有错误，应予纠正。被告应该找到肇事船舶另行起诉。（3）法院判决及适用的法律：最高人民法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（二）（ ...
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（2）继承期待权；（3）附条件或附期限之请求权；（4）优先购买权；（5）遗失物拾得人之地位；（6）时效取得占有人之地位。563）张俊浩的观点我国 所著之两部《物权法》也都认为，拾得人在取得所有权之前的法律地位为期待权，甚至该期待权可以转让（准用德国民法典第929条以下之规定），可以继承。93我国《民法 ...
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特别优先保护。[1] 而一元论观点则反对以生产资料所有制为标准，而主张以所有权的客体为依据，不在物权法中规定一般国家所有权，反对对于国家所有权给予特别优先保护， 取得。然而，因经济发展、人口流动等原因，原宅基地使用权人不再使用其宅基地的，法律对转让或出租房屋使用权的行为不予限制。按照现行《土地管理法》 ...
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时就应当尽量为人们应用财产的手段、方式提出合法有效的法律手段，尽可能在法律上设置界限明显，内容充分，种类齐全的物权形态，在房屋这项不动产上除已设置的 在物权法中规定居住权才能更好地为解决此种问题提供充分的法律依据，才能更好地明确所有权人一方和居住权人一方双方的权利义务，减少纠纷。 （6）居住权的设立 ...
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（且人们认为它有这种权力），那么允许个人拥有和控制财产的法律结构就仍然是残缺不全的；私有财产权制度本身的潜在功效，仍然只开发了一半。 第十四章 社会主义、 在很大程度上减少他们对市场的依赖。对各种耐用品（包括房屋）的所有权，为各种服务的自我生产提供了余地，因而缓和了市场购买的必要。另外，对产生收入的 ...
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》，都有合同登记制度，其意义在于：进行了登记的合同具备优先性，该合同的买方最终有权办理所买卖房屋的过户登记，从而能够预防和解决“一房二卖”的问题 只收取固定利益，则此合同将被认定实际上是一个土地转让合同。此时，合作双方的权利义务应当依据土地转让的有关法律法规予以确认，自然也包括了“一土二卖”规则的适用 ...
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房屋协议书》及购房款收据复印件交付第三人，市计划委员会对该项目的转让予以批复同意，随后，德阳开发公司取得了《建筑用地规划许可证》，并向市国土局书面报告 出卖人承担”。法院认为： 被告辉煌房屋开发公司建设的滨江花园8-1-601室房屋确实存在质量问题，原告的诉讼请求具有事实和法律依据，遂判令被告予以维修 ...
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