管理规定》应就商品房产的概念、所有权、房产的预售、房产登记以及违反有关规定的法律责任做出全面的规定，保证房产经营者的合法权益。 在《土地管理办法》、《土地使用权有偿出让转让规定》及前述《商品房产管理规定》中关于房地产买卖、租赁、抵押、拍卖、登记发证等方面均有原则 ...
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提供这方面的学习资料，从业务上指导他们开展清算工作，使他们能够依法办事，保证案件的公平、公正。 （2）监督 ①要求清算组制定清算计划，向法院书面报告 破产的诉讼。 ③据债权人申请或依职权审查清算组损害债权人利益的行为。如债权人抵押债权被清算组认定无效，债权人申请纠正，法院应该纠错。如生资公司在处理金城 ...
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管理规定》应就商品房产的概念、所有权、房产的预售、房产登记以及违反有关规定的法律责任做出全面的规定，保证房产经营者的合法权益。 在《土地管理办法》、《土地使用权有偿出让转让规定》及前述《商品房产管理规定》中关于房地产买卖、租赁、抵押、拍卖、登记发证等方面均有原则 ...
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，在无法就抵押权实现方式达成协议的条件下，抵押权人可以直接请求法院拍卖或变卖抵押财产，无须经过诉讼过程，就可以进入执行程序。其次，适用《物权法》第一百 合议制，分别由本院立案庭、执行局不同的机构行使，确保执行权分权运行，既可保证分权制衡，又可以保障执行案件的公正与效率。所以执行局下设执行实施机构和裁判 ...
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才能实施有效的监督，来防止经理人侵害投资者利益，以及督促其勤勉工作，从而保证投资回报。换句话说，为了确保良好的公司治理，转轨国家的企业必须实行一种集中 抵押不予保护等等。 [64] 企业破产时，银行的抵押贷款也往往劣后于职工安置费的支付，别除权不能得到保证。从而实际上得不到清偿。 [65] 其次，我国 ...
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指造船人，修船人在合同另一方未履行合同时，可以留置所占有的船舶，以保证造船费用或者修船费用得以偿还的权利。另外，理论界有学者主张，在如下情况，留置权 外，还应由经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准，否则，应认定抵押无效。 (七)对于纳入国家兼并破产计划的国有企业，其用以划拨方式取得的国有土地 ...
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归一方使用（通常是登记的产权人即借款人），并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。 【律师提醒】 在我国内地人们一般习惯地把 的办法从银行取得了房屋的所有权。而在内地，按揭贷款本质上是一种由阶段性保证和抵押所担保的银行贷款。在商品房的买受人在向银行借款时，首先由开发商向 ...
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不动产转让的诉讼请求；(2)在从抵押物中寻求支付的情况下，对不动产已被抵押的不动产所有者的个人偿债责任提起的诉讼；(3)关于不动产的损害或其他侵害的诉讼 已接受了该数额。担保通常是以银行担保的方式提供，但也可以其他保证或抵押方式提供。? (二)临时扣押? 符合以下两种不同的情况是临时扣押的先决条件。在 ...
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其中附买回权的买卖是古典时期最典型、最流行的物的担保方式；质押、抵押的规定基本上被罗马法沿习下来。而海事担保中，包括船舶担保、货物担保或 以人身为担保的借贷。禁令一举而永远地解放了人民，使以债务人的人身自由来保证借贷的契约为非法；随后颁布解负令(Seisachtheia)，解放债务缠身的农民。这是债的 ...
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由法院通过法定程序拍卖船舶并清偿债权才能使船舶优先权人得以有效保护。 4.船舶抵押权对抵押人的权利限制 海商法第十七条规定船舶抵押权设定后，未经抵押权人同意，抵押人 造船人、修船人在合同另一方未履行合同时，可以留置所占有的船舶，以保证造船费用或者修船费用得以偿还的权利。根据该法第一百六十一条的规定，被 ...
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