，是以定金交付作为主合同成立的要件，即合同是否成立完全取决于定金是否交付，如果一方当事人不交付定金，则合同不能成立。违约定金，是指交付定金的 赔偿责任，开发商或销售公司都应当返还。 5.3避免惩罚性违约条款 尽管没有约定收取定金，如果认购书中约定一旦消费者不签约，所收预付款将不予返还，这种惩罚性条款 ...
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就质量、价格或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成协议补充的，按照合同条款或者交易习惯确定。”合同法第62条规定：“ 公平。 第三 采取欺诈、胁迫手段或乘人之危订立的合同。 欺诈、胁迫前面已讲。这里与无效合同的区别就在于是否损害国家利益。乘人之危是指行为人利用他人的危难 ...
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合同的，项目完成后双方都能从中分享约定的可观利润。本案如果仅从事实上看，申请人违约是客观的，申请人自己也承认，如果依合同条款区分责任，很容易得出结论 于帮助当事人真正解决纠纷，尽力促成交易的有效和有序进行。 二、对认定合同无效持谨慎的态度，尽力减少无效合同的认定 仲裁实务中，由于案件几乎都是基于合同 ...
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4）违反法律、行政法规或者社会公共利益的。另在第38条规定了三种免责条款的无效：（1）免除故意和重大过失的责任的。（2）免除人身伤害的责任的。（ 第2款）。另外，在第88条规定：当事人不得在合同中既约定违约金又约定定金。当事人既约定违约又约定定金的。一方违约后，受损害方只能选择一种承担责任的方式“。其 ...
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请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”，而根据“有下列情形之一的，合同无效”一句，第一项已属于无效合同之列，故对第一项“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危 款中规定“约定的违约金，视为违约的损害赔偿，”这一规定存在如下的问题，其一，违约金与其他违约责任的承担方式的关系如何；其二，此处的违约是否包括所有 ...
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的效力，集中体现在对违反合同的当事人违约责任的追究。 合同成立后，根据不同情况，可以有几种结果，一是有效合同；二是无效合同；三是可撤销可变更 债务人与次债务人之间的合同是否约定有协议管辖的内容。但法律规定由专门人民法院专属管辖的除外。 2.即使债务人与次债务人之间的合同订有有效的仲裁条款，次债务人也不 ...
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甲说：无效说公办高校属于公益性法人、非营利性机构，不能谋利，不能在民事合同中约定营利、取得报酬。本案对合同效力认定的关键，在于审查合同条款是否违反法律 的，不予支持。基于合同的相对性，非合同当事人不能以转包方与转承包方之间有关管理费的约定主张调整应支付的工程款。 14、行政协议未约定违约责任时行政机关 ...
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对保护劳动者的利益有利的规定进行处理。 4、违反劳动合同的违约责任。涉及劳动者违约的，人民法院应按照《劳动合同法》的规定审查违约金是否合法、合理。劳动 劳动合同法》第二十五条的规定，劳动者据此请求确认违约金条款无效的，人民法院应予支持。劳动合同中约定的违约金标准明显过高的，人民法院可以根据当事人的请求 ...
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进行的土地使用权的转移，所以土地使用权出让合同是否有效，也决定了转让合同的效力。如果受让人受让的是无效的土地使用权出让合同所“产生”的使用权，在出让 ，从而给受让人造成巨大经济损失；同时，土地管理部门还可以请求违约赔偿，虽然根据出让合同约定违约责任应由出让合同的受让人承担，但因为土地使用权转让时出让 ...
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造成损失的情况下，也不能没有损失就免除违约金责任。理由有二：其一，只要合同是有效的，又发生了违约行为，违约金责任即成立，违约是否造成损失不是违约金责任成立的 ，但援用《合同法》第52条、第54条，通过合同无效制度或可撤销制度可以否定约定的效力。如果属格式条款，可以适用《合同法》第39条、第40条及其他 ...
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