文书发生变动后，如果原权利人并没有及时将对该小产权房的占有转移给新权利人，而是擅自将该房屋出售给同一集体经济组织的善意第三人，此时同样会发生真正权利 裁判确定为权利主体的人对于及时登记也有利益在其中，这样可以避免小产权房被他人无权处分。 另外，根据原国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第2部分第 ...
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占据重要位置，它突破了任何人不得将大于自己的权利让与他人的罗马法原则。在否定无因性前提下，仅用从无权利人处取得规则不足以完全保护第三人及其债权人。理由是 知，善意取得行为是以物权合意为核心的物权契约性质的处分行为，不动产登记和动产占有交付即其标志，此标志却不能影响物权行为的效力，只是决定物权变动的效力 ...
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，鉴于甲母未到场，遂派一名工作人员前往其家中，在无他人见证情况下征询甲母出让房屋意思后，遂办理了房屋交易过户登记，并向乙颁发了房屋所有权证， 的基础，而房产登记颁证机关并不拥有对当事人间的合意是否有效的审查判断权，也无权改变当事人自愿建立的民事法律关系，否则有悖当事人意思自治的合同原则。登记颁证机关的 ...
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。在物权法领域，一般认为居住权有其特定含义，是指非所有人因居住而使用他人住房及其附属设施的权利，是他物权中的用益物权之一种。我国婚姻法规定了一定 阶梯》：罗马法上的居住权本意为允许出租的并获取收益的房屋使用权的延伸。而房屋使用权的内容才是占有和使用，也就是说我们所谓的居住权实际上为罗马法的房屋使用权 ...
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使用权。理由是：宅基地使用权属于用益物权，既然是用益物权，就会存在被他人占有、使用和受益的可能性。虽然现行的法律保护了农民的基本生存权，但是由于土地 想在根本上解决宅基地使用权执行难的问题，必须在宪法等相关法律中明确规定农村房屋归村民所有，宅基地归村民使用。在执行过程中对被执行人基本生活予以保障的前提 ...
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。在物权法领域，一般认为居住权有其特定含义，是指非所有人因居住而使用他人住房及其附属设施的权利，是他物权中的用益物权之一种。我国婚姻法规定了一定 阶梯》：罗马法上的居住权本意为允许出租的并获取收益的房屋使用权的延伸。而房屋使用权的内容才是占有和使用，也就是说我们所谓的居住权实际上为罗马法的房屋使用权 ...
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订立的。在合同诉讼中，代理关系的有无、被代理人授权情况如何、本人是否对无权代理行为予以追认，转委托是否事先经过被代理人同意等，直接关系到民事责任由谁承担 更改后，保证人通常须另签名，未另签名为例外情形。，此外，证书由债权人占有，债权人有条件不经保证人同意任意更改日期。因而由债权人就签名发生在更改后负 ...
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关系是一种平等主体之间的民事法律关系，即私法关系，任何一方不享有特权，也无权自行处理他人的财物。何况有关部门在处理无人认领的货物时，主要是交有关部门归口收购， 是金钱、物品或有价证券等，标的物为不动产的，在债权人受领迟延时，债务人可抛弃占有，且不动产性质上也不适宜于提存，故不得作为提存的标的物。（注： ...
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事前的同意或者事后的追认，否则，普通合伙人无权：①从事有损合伙事业及经营的行为；②在合伙事业正常业务范围之外，占有、转移合伙事业的财产；③接纳普通合伙人 “对经济学者来说，投资总是意味着实际资本形成-存货的增加量，或新生产的工厂、房屋或工具。对大多数人们来说，投资往往意味着只是用货币去购买几张通用汽车 ...
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客体为建筑物。所渭建筑物，“一般指主要供人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所”。作为建筑物区分所有权客体的建筑物只是建筑物中的一部分。为建筑物区分所有权的 进行使用。”即按照共用部分的种类、性质、构造使用共用部分，其他区分所有人无权限制和干涉。如果区分所有人按区分所有建筑物的非本来用法使用，则须由 ...
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