违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构 约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。可见定金具有惩罚性，在合同法上称为定金罚则。在实践中不少人 ...
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不订立买卖合同时，定金由预售人没收”，以及“因预售人过错不订立买卖合同时双倍返还定金”的定金条款并非一定有效。因为此类约定含糊不清，且太过于概括性 时，预售人应当向认购人返还定金，同时预售人还应承担缔约过失责任。此时购房人是否应承担责任要再分析。如果预售人事先隐瞒未取得商品房预售许可证这事实却依然以“ ...
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定金一方不履行债务时，无权要求返还定金，接受定金的一方不履行债务时，应当双倍返还定金。 定金是我国一种法定的担保方式，那么，在以定金作为担保方式 承担连带保证责任的情况。在被保证人破产而保证人承担连带保证责任的情况下，债权人是否可以自己不参加破产，而直接要求保证人履行义务，我国法律和司法解释中均没有 ...
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、带领外来车辆进入单位宿舍区,违者以开除论处的单位规章制度解除与张某的劳动合同是否合法？ 首先,用人单位的规章制度是用人单位依法制定的，仅在本企业内部实施的 单方解除或终止劳动合同的行为就会被认定为违法解除,须按经济补偿金的双倍向劳动者支付赔偿金。如该内部规章制度损害到劳动者的合法权益,劳动者也可随时 ...
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要建立完善的财务制度，投资人要把企业和个人财产分开，避免法律风险。二、是否需要签订合伙协议、公司章程等基础架构的制度性文件来明确投资者之间的权利义务？答 一）签订书面的劳动合同并依法购买社保。不依法签订劳动合同的，劳动者可以请求支付双倍工资，而没有依法为劳动者购买社保的将会受到劳动保障部门的罚款，造成 ...
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房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积因本 ，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复 ...
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房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异， 的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 第三十四 ...
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对员工进行行政上的处罚。以上为广东仲裁系统主流意见，但在其它地方关于企业是否能罚款的问题一直存在争议。本次修订的《广东省劳动保障监察条例》明确用人单位不 合同纠纷案件与仲裁诉讼纠纷案件，经济补偿金纠纷与未签劳动合同双倍工资纠纷案件，劳动工伤赔偿案件，竞业禁止与商业秘密诉讼案件，公司法律顾问等全方位综合 ...
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用工方式。尽管劳动合同法规定用人单位应与劳动者签订书面劳动合同，并设置了“双倍工资”的惩罚性赔偿条款，但不少用人单位仍铤而走险，不愿与劳动者签订书面合同，并 引发纠纷。本案是用人单位隐蔽用工的典型案例，贡某与某食品贸易有限公司之间是否存在劳动关系是本案的争议焦点和审理难点，也是法官的裁量点。一旦双方 ...
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由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 产权登记面积－合同约定面积 面积误差比＝１００％ 合同约定 的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 第三十 ...
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