的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因此承租人生前共同居住人也享有优先购买权。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第一百一十 可言。如果允许行使优先购买权，可能造成偏惠优先购买权人的结果，因此在拍卖时，优先购买权不得行使。出卖人只能将有关情况及时告知权利人，以便其决定 ...
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。我国《担保法》第54条对此问题规定为：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1）抵押合同以登记生效的，按照 已登记的先于未登记的受偿。该条款虽然对抵押权顺序问题未明确规定，但《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题意见（试行）》第115条第 ...
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的招标方式、招标期限，对招标人和投标人都有约束力，而且具有法律效力。对于拍卖都有一套既定的规则，这些规则可能是国家或社会机构制定，也可能是 、具体的广告内容作出订正，这些内容也可以成为以后订立的合同的组成部分。”[26]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“ ...
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财产权。刑法中，以财物为对象的犯罪，解释论上大都也涵盖了债权。如最高人民法院《关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》规定有价支付凭证、有价证券 出于非法占有的目的，与竞买人相互勾结，损害国家与集体利益，并且通过串通拍卖实际占有公共财产的，可以构成贪污罪。 五、国有企业改制完成时间与贪污罪的认定 ...
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人和债权人可根据合同法第七十四条、第七十五条行使撤销权。对此，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《解释》）第 ，根据《解释》第七十三条之规定，抵押权实行的方法无论是抵押物协议折价，还是抵押物拍卖、变卖，其价款超过所担保债权数额部分归抵押人所有；其不足部分应由债务人 ...
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评估过程中对破产企业资产报损、作呆账坏账处理严格监督，最后对全部资产依法拍卖变现。以前，法院对破产财产处理一般采用公开招标、协议转让方式，随着审理破产案件的规范化，最高人民法院和江苏省高级人民法院先后出台了审理破产案件的有关规定，要求处置破产案件财产，一般应当采取拍卖的方式，并加强对拍卖的 ...
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是由破产企业清算组委托某会计师事务所单方审计确定的结果，且未经债务人确认。 上述拍卖破产资产（实际应称“破产财产”）被吉林省某医药企业（以下称“购买企业”） 破产法》包括附则总共才四十三条规定，根本就没有第九十四条内容。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国破产法》若干问题意见（司法解释）总共才七十 ...
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最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》（以下简称《执行规定》）于1998年7月实行后，对执行程序中诸多问题进行了规范，加之 方可进行，以此进行防范。 2、 担保问题 虽然民事诉讼法及执行工作规定并未对租赁经营权拍卖中的担保问题予以明确规定，但鉴于租赁这一执行的特殊形式，执行中责令 ...
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适用于全民所有制企业，是我国目前国有企业破产必须适用的法律规定。2、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国破产法（试行）》若干问题的意见（1991年 土地使用权按如下原则处理：企业破产时，企业依法取得的土地使用权，应当以拍卖或者招标方式为主依法转让，转让所得首先用于破产企业职工安置；安置破产企业职工 ...
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、违约金等，不在优先受偿之列。此外，为了保护购房消费者的合法权益，最高人民法院的司法解释还特别规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该 买受人。就是说，对于消费者已经支付全部或者大部分款项的房屋，施工单位不能拍卖、折价变卖等。这就存在一个问题，目前的商品房销售几乎都采用按揭贷款方式 ...
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