（而非整个物权法）的基本原则来定位；[16]关于物权行为及其无因性问题，学术之争尘埃未落，各种主张均有其道理，如何取舍尚值斟酌，笔者赞同目前立法上对此争议不 资参酌。笔者的主要建议和主张是：第一，动产抵押权的适用范围应有所限制并完善其公示方法。动产抵押除以登记为公示方法外，还应借鉴日本和我国台湾等立法 ...
//www.110.com/ziliao/article-239118.html -了解详情
款)；《中华人民共和国民用航空法》同样未正面规定民用航空器所有权变动、民用航空器抵押权设立的生效要件，只是明确地将登记作为对抗要件(第14条第1款、第 没有正面规定机动车物权变动的生效要件。既然法律对于船舶、航空器和机动车的物权变动未作另外规定，就应当按照动产物权变动的原则(《物权法》第23条)解释《 ...
//www.110.com/ziliao/article-232455.html -了解详情
是，司法解释并没有说它不是生效要件，而是说以房屋租赁合同没办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，法院不予支持。 其次，如果当事人约定以办理登记 以拍卖方式对租赁房屋实现抵押权的，专门作出规定，即第二十三条：出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定 ...
//www.110.com/ziliao/article-225792.html -了解详情
20万元债权进行担保。[5] （三）明确了最高额抵押担保债权的确定范围 我国《担保法》未对最高额抵押的确定原因作规定，《担保法若干问题解释》第八十三条也仅提及 二年，二年是一个固定期间，不存在中止、中断的问题，起算点是最高额抵押权设立之日，对于采用登记成立主义 的不动产或不动产用益物权抵押应从登记时起 ...
//www.110.com/ziliao/article-214716.html -了解详情
，有利于保持法律的一致性，即不动摇留置权的成立和存续条件，又不破坏抵押权登记制度。 二、承包人优先受偿权的成立要件 （一）实质要件 1.主体条件 合同中约定建筑承包人不能行使优先权的。建设工程施工合同当事人能否约定，发包人未按时支付价款时，建筑承包人不能行使优先权。 （二）形式要件 法定优先权系依照 ...
//www.110.com/ziliao/article-177638.html -了解详情
人民法院裁定以抵押房地产折抵债务，抵押权人凭人民法院的裁定到土地管理部门或房产管理部门办理有关土地使用权或房屋所有权的变更登记手续。 对被执行人已设定抵押的 ，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。国务院《城市 ...
//www.110.com/ziliao/article-151727.html -了解详情
；在顺序在先的抵押权担保的债权先到期时，根据诚实信用原则，先到期的债权清偿后，剩余的价款要提存，而不能返还给抵押人。 对于未办理抵押登记的，不 重叠时让位于留置权 留置权属于法定优先权。物权法第二百三十九条规定：同一动产上已设定抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。《担保法司法解释》第七 ...
//www.110.com/ziliao/article-136034.html -了解详情
，抵押权的设定必须完成法定的公示方法，即办理登记手续。如果当事人可以随意通过合同设定抵押权，并能够享有优先受偿的权利，这样债务人就可能与某个关系密切的债权人 颁布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》，补充了一些担保法中未规定的内容，但仅仅依靠司法解释是不能完全解决法律的完善问题的。（五 ...
//www.110.com/ziliao/article-14318.html -了解详情
，抵押权的设定必须完成法定的公示方法，即办理登记手续。如果当事人可以随意通过合同设定抵押权，并能够享有优先受偿的权利，这样债务人就可能与某个关系密切的债权人 颁布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》，补充了一些担保法中未规定的内容，但仅仅依靠司法解释是不能完全解决法律的完善问题的。（五 ...
//www.110.com/ziliao/article-14164.html -了解详情
依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。”据此，正在建造的房屋虽然不符合物的客观物质性， 权要求行使抵押权并获得优先受偿呢？《最高人民法院关于〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第49条第2款还规定，当事人未办理抵押物登记手续的 ...
//www.110.com/ziliao/article-13493.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务