方式，其中不少经验值得我们借鉴。 （二）我国现行法中有关动产抵押的主要规定及司法解释的补充与修正 我国《担保法》中，根据社会主义市场经济发展的现实需要并借鉴日本、 规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。《适用担保法的解释》第66条又规定：抵押人将已抵押的财产出租的， ...
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享有追偿权，有三种不同观点： 第一种观点认为，朱某与刘甲之间形成的是租赁合同关系，朱某应当对受害方进行赔偿，对刘甲不享有追偿权。 第二种观点 [评析] 笔者同意第三种观点。 根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十四条第二款帮工人因第三人侵权遭受人身损害的，由第三人承担 ...
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关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十八条等民事法律及相关司法解释中，对承租人优先购买权做出了相应的规定。设立承租人优先购买权制度，一方面维护 ，维持租赁的效力，由丙继续履行与乙的租赁合同。一审判决后，乙不服上诉至中级人民法院，中院经审理认为：因甲侵犯了乙的优先购买权，因此，中院不予支持 ...
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第八条第二款规定：房屋拆迁管理部门和拆迁人应当向被拆迁人做好宣传、解释工作。需要特别说明的《政府信息公开条例》对公开行政机关掌握的拆迁方面信息作 超过城市规划管理部门批准的期限。在司法实践中，对此类合同的合法性也是认可的，如江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》（2009 ...
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约定是否有效，是否应当尊重双方当事人的真实意思表示，还存在着争议。另一种情况，房屋租赁合同签订后，承租人一次性交纳5年获10年的租金，但合同 立法发展具有深远的意义。还有的专家倡导完善现有的各部门法、针对不可抗力因素充实司法解释来自法学理论界和法律实务界的声音各有所长，为如何妥善解决震后的各种问题贡献 ...
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恶意串通，进行抵押的应认定抵押无效。2000年9月29日最高人民法院颁布的担保法司法解释第六十九条规定，债务人有多个普通债权人的，在清偿债务时， ，清算小组可以根据《企业破产法（试行）》第26条之规定决定选择解除租赁合同或继续履行合同。如果清算组选择继续履行，破产财产拍卖成功后，根据“买卖不破租赁” ...
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理由正当，要求被告偿付损失，本院亦应支持”。对于本案焦点即双方签订的合同性质是承包还是租赁，法院只是直接认定，既无事实依据，也无法定理由，很难使 解释权授予最高法院，因此人民法院作制民事裁判文书引用法律依据只能根据最高法院的有关司法解释；二是国务院各部委发布的命令、指示和规章，地方各级人大、人民政府（ ...
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4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称“解释”）。这些法律、司法解释和行政规章的出台，为我们处理房地产交易 人仍拥有标的物的所有权；银行借款与贷款人往往要求贷款人提供抵押或者保证人以担保其对贷款人之返还请求权；融资租赁中出租人（融资人）可先以买卖方式取得租赁 ...
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这就明确了他们的债务是共同的。对于因承包、租赁及因上级主管部门过错而负连带责任的，最高法院在有关司法解释中也明文规定应列为共同被告。其次，如果法律不赋予承担 。比如保证合同中的保证人可拥有完全追偿权，还有承包合同中的发包人、租赁合同中的租赁人以及上级主管部门等均有可能拥有完全追偿权。部分追偿权是指连带 ...
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债权，如关于破产企业职工的工资与劳动保险费用优先权、税收优先权、国有土地出让金优先权、司法费用优先权等，所保障的权利即难定性为债权，其与物权的效力关系，自 抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。”关于用益物权不破租赁关系的问题，现行法律文件中虽无规定，但依法理解释当然。[32]张俊浩。民法学 ...
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