。在这方面，《辽宁省城镇房地产交易管理条例》第35条后段规定：抵押人不能清偿债务，抵押房地产被处分或者拍卖时，租赁期限已满的，承租人在同等条件下，有 上来说，由于优先购买权既是特定主体所享有的一项重要民事权利，又是对他人的合法财产处分权的限制，故应属于民事基本制度的范畴。按照《中华人民共和国立法法》（ ...
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，如果把过失行为再细分，另外再考虑到担保人的行为和债权人的行为作用的先后顺序或是否存在意思联络的情形，情况更为复杂。由于我国过错责任理论研究不够深入， 履行的时候，债权人不存在损失，无效担保赔偿也不复存在，只有主合同债务人不能清偿时，无效担保人才承担赔偿责任,其对损失的造成是间接的,责任也具有补充性。 ...
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规定作为补充。那么不动产收益权究竟属于何种权利？债权？股权？亦或知识产权中的财产权利？笔者认为，不动产收益权不属于上述权利中的任何一种，而是一种新型 具有阶段衔接性，同时如允许约定质押期限，一旦在约定期限内银行债权未受完全清偿，将极大地损害银行的信贷权益。因此，不动产收益权质押合同中当事人不得约定质押 ...
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抵押物享有权益的人有相当的影响，若不限制抵押人和债权人协议变更最高限额，对后顺序的抵押人或其他担保权人不公平，因此如果抵押人和抵押权人变更抵押担保的最高 享有担保物权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利，所以抵押人被宣告破产也使最高额抵押所担保的债权确定成为必要。不能清偿债务，从而导致新的债权不 ...
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，第311页。另外，1811年制定的《奥地利民法典第307条规定：物权是属于个人财产之权利，得对抗任何人。 [2]房绍坤、张洪波：《物权法案例教程》， 条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同 ...
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，涉及到对公司法原则遵循的问题。只有公司债权人对股东滥用公司法人格，且公司资产不足清偿其债权时，有权决定是否提起否认公司法人格之诉来追究股东的责任。这是 所有无财产担保的债权一概视为破产债权而按同一顺序受偿，当破产财产不足同一顺序清偿要求时是按比例分配，对公司内外债权未作任何法律意义的区分，从而使企业 ...
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先，因为租赁权的存在（包括租期过长的情况），可能造成抵押权实现时不能全额清偿债权，因此，应当保护在先的权利抵押权；从抵押权的实现来看，由于已经登记的抵押权 优先于同为第三顺序的其他破产债权，意味着租赁债权得到完全实现或全额清偿，这有悖于破产法的基本制度和分配原则；（2）不利于破产财产正常价值的实现。在 ...
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抵押权对抗不了承租权。所以，我国《担保法》第48条规定：抵押人就已出租的财产设定抵押权的，应当书面告知承租人，原租凭合同继续有效。也就是说，当抵押房地产因抵押权的 偿后，就剩余部分的价值受偿。如果抵押登记的顺序相同，即无法分出先后的，则按照各抵押权人的债权比例清偿，债权额大的多受偿，债权额小的少受偿。 ...
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，如果把过失行为再细分，另外再考虑到担保人的行为和债权人的行为作用的先后顺序或是否存在意思联络的情形，情况更为复杂。由于我国过错责任理论研究不够深入， 履行的时候，债权人不存在损失，无效担保赔偿也不复存在，只有主合同债务人不能清偿时，无效担保人才承担赔偿责任,其对损失的造成是间接的,责任也具有补充性。 ...
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，罚款也理应优先。《破产法》第三十七条规定，破产财产优先拨付破产费用后，按照下列顺序清偿：破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；破产企业所欠税款； 依规定情形不得动用，无船承运人无法转移该笔资金，应无进行海事请求保全或财产保全的必要。其实不然，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行） ...
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