一、案情社会背景其实不少人买房都有这样的经历，房屋实际测绘面积与购房合同中约定的面积有出入，不是多了，就是少了。不论是因面积多了要补钱或面积 撤销或变更合同；如果是双方协商达成一致的条款，且面积相差不大，双方应当按照合同约定履行。三、开发商自拟的格式合同格式条款：是指一方当事人为了反复使用而预先制定的 ...
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规划设计条件及附图。??第四十六条 国有土地使用权出让采取招标、拍卖和协议方式进行。??商业、旅游、娱乐、房地产开发等经营性项目用地，有条件的， 六十八条 市和区县（自治县、市）人民政府应当支持土地行政主管 部门依法履行监督检查职责，接受同级人民代表大会及其常务委员会的监督检查。??土地行政主管部门在 ...
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，离婚登记将会成为更多人的选择。但问题是，有的人在登记离婚后，不主动履行离婚协议，或拿到离婚证后又对财产分割问题反悔。 经审理未发现离婚分割财产有 视为对夫妻双方的赠与。但有证据证明为赠与一方的情况除外。 从此项规定来看，父母出资购房让儿女住，最好先写下字据，或做公证，说清楚该房屋是给自己孩子的还是给 ...
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成果、共同断承的财产、共同接受的赠与等，其次，是家庭成员的各自所得而按协议纳入共同的财产。4、家庭共有财产与夫妻共有财产发生的条件正相反，夫妻共有财产的 较多的一方往往希望房屋按份共有，以保护自己的出资利益。朋友之间合伙购房的情况也不少见，比如共同购买商业房，取得的房租或出售后的利润分成。怎样确定房屋 ...
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必经的法定程序，必须坚持双方自愿原则。因此，双方应当进行充分协商沟通，“婚前财产协议”，不同于其他任何一种法律公证，它的前提是：必须是要有爱，只要双方在 二人起诉到法院，占有财产的一方以离婚约定为由拒绝还债，另一方同意还债却无履行能力，法院查明上述事实后，会认定双方离婚的真正目的是要逃避夫妻共同债务， ...
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完备的联合开发合同是避免纠纷的关键。 联合开发房地产合同内容复杂，标的巨大，履行期限长，双方利益针锋相对，极易引发纠纷；而一旦产生纠纷，由于目前我国 处理方式。 四、 做好联合开发审批备案工作，确保项目的合法性。 以协议方式（即不组建项目公司）联合开发房地产，双方应当共同获得政府部门对土地使用、规划 ...
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律师非诉讼业务，即本指引所称商品房交付业务。 律师承办商品房交付业务，应尽职履行下述职责： 2.1就商品房交付向委托人提供法律咨询； 2.2代理委托人审查房地产 房屋的市政基础设施 23.1按商品房买卖合同或商品房预售合同的条款、附件及补充协议之约定对拟交付房屋内的上水、下水、电、供热、燃气等市政基础 ...
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小区住宅很大程度上考虑到孩子上学方便，现购买该房屋的目的不能实现，因此其要求解除购房合同由开发商承担违约赔偿责任，但开发商主张其依约交付了房屋并不 故意将预售商品房的配套软件服务标准模糊化使其欠缺可操作性，以至于很难认定开发商未履行承诺的状态是否构成违约或是否已经违约，并且使这种状态始终处于一种未履行 ...
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住宅（同时城市居民占用农民集体土地建住宅也不会得到批准）；农村集体经济组织不得私自与任何单位和个人签订用地协议，任何单位和个人以征用方式取得农民集体 补偿、参照地票价款政策一次性给予宅基地使用权补偿、参照地票价款政策一次性给予购房补助。转户居民退出承包地，可以得到按照本轮土地承包期内剩余年限和同类土地 ...
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适用定金罚则。可以分为以下二种情况分别予以处理：1．如果双方争议的条款在认购协议中已经出现，说明双方曾经为此达成一致意见，双 方在签订正式合同时即应当接受， 土地使用证导致的买受人办证迟延。为解决购房人在入住后，长期拿不到房屋产权证书，购房 人无法行使房屋所有权，合法权益遭受侵害的情况，《解释》第十八 ...
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