因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保 合同纠纷，房产买卖双方和居间人应根据不同情况，具体分析，妥善处理。确需运用情势变更原则要求变更或解除房屋买卖合同的，在举证上一定要充分。 ...
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出卖人不履行附随义务，买受人则只能就其损失诉请赔偿，但不能就附随义务独立诉请履行。 显然，附随义务完善了法律和合同配置当事人权利义务的结构及 而当事人主观上的过错是确定附随义务是否适当履行的主要依据。 1、告知义务。告知义务又称通知义务，是指一方当事人负有对涉及对方当事人利益的重大事项的通知义务，例如 ...
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权利，而是暂时保全法律关系的现有状态。它们是基于紧迫性而做出的应急措施，并不一定要双方当事人权利义务关系明确，所以，采取这种措施需要原告提供相当的担保[12]。 还得准备为因中间禁令的错误而给被告造成的损失进行赔偿，除非原告在诉讼的最后能够胜诉。这种赔偿的义务不会因为原告的善意而免除，最后赢得诉讼的 ...
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合同法》第119条规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。此条规定中防止损失 要求债权人创造必要的条件，提供方便；③因故不能履行或不能完全履行时，应积极采取措施避免减少损失，否则还要就扩大的损失自负其责；④发生合同纠纷时，应 ...
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从事交易之前，花费许多时间和精力去调查了解标的物的权利及变动状态，了解交易的对方是否有权作出处分，否则不仅会使交易难以迅速达成而且也会妨碍交易的正常进行 赔偿损失；如果罪犯确实无力回赎或赔偿损失，可以根据买主与卖主双方具体情况进行调解，妥善处理。 从此项规定中可以看出，对不知道是赃物的买主的权益，法律 ...
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权向对方提出司法协助请求并有权执行对方提出的司法协助请求的机关。由于与上述中心机关的联系与转递职能不同，主管机关主要是完成一种诉讼行为，所以以司法机关为宜 ，具有严格的属地性，不能在立法者的域外发生效力，因而就难以发生区际法律冲突。但民商法则不同：某一国家或某一法域的民商法律在一定条件下具有域外效力， ...
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但在赔偿数额上，双方当事人存在较大争议，原告主张按被告的获利计算赔偿数额，并提供了赔偿损失的计算方法。被告对此不予认可，称其一直处于亏损状态。但其 无正当理由拒绝或阻挠法院调查取证。对此，是否可以一律推定被告侵权成立？在这里，需要针对不同案情作出具体判断，而不能一概而论。如果原告的举证已形成证据优势， ...
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以所挪用的公款设立的担保，都属于违法的担保。但是，也不能一概而论。确定担保是否合法，关键要依照《中华人民共和国担保法》的规定界定。具体来说:当债权人明知是 共同犯罪论处。(2)如果挪用人以迂回申请、隐瞒款项真实用途、导致大量公款不能收回造成重大损失的，对挪用者以挪用公款罪论处;对因被骗而批准或同意的 ...
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故意或者重大过失造成对方财产损失责任的条款无效。因为这种免责的约定违背最低限度道德要求。如甲偷乙的财物，达到犯罪程度，乙发现后私了，要回财物后不追究 ，应当承担损害赔偿责任。” 该条规定解决的是批准和登记对合同效力影响的问题。 （一）关于批准生效的问题。 1、未经批准合同是否就无效？不能简单如此认识。 ...
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举证的原则，提出积极诉讼主张的一方要承担证明责任，但这种证明责任是可以转移的，一旦发生这种转移，对方就要承担证明该主张不能成立的责任，而且根据最高法院的 归刑事，民事的归民事，两者不可混为一谈，更不能把民事赔偿作为刑事量刑的依据。因此，即便是把赔偿被害人损失作为法官自由裁量范围内的从轻处罚情节，也未免 ...
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