在同等条件下，优先于其他人购买出卖人的财产的权利。优先购买权是人类法制史上的共同制度文明，无论是大陆法系国家还是英美法系国家，对该制度都有规定。中华法系中 资源配置效率和符合优先购买权制度对效率价值追求的角度考虑，用益关系的优先购买权应优先于共有关系的优先购买权。上述两种观点中，第一种观点对共有关系持 ...
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的责任追究等问题。如果由区分所有人在形成的共同居住关系的基础上形成一定的组织来统一管理事务和行使共有权利，无疑会更有效率。这样，建筑物区分所有权中 管理共同财产和事务。 综上所述，成员权作为一种身份性的权利，与专有权和共有权一起，使得区分建筑物所有权更为完整。明确区分所有人作为建筑物管理团体之一员的 ...
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致人损害无力承担损害赔偿责任时，为保护受害人的利益，由与侵权行为人有特定关系的人依法承担先行代为支付赔偿金的民事法律制度。[3]依国务院2006年出台的《机动车 债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过 ...
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公民个人以及非公有制经济主体所有。所谓私人所有权，是指自然人及具有法人地位资格的非共有制经济主体对其所有物享有的全面支配的权利。 [46]私人所有权不同于私人财产权，后者 共同共有形式，即它不同于一般的共同共有，更不是按份共有，旨在使集体财产与成员的收益有着更密切的关系，否则就会成为抽象的类似于小全民 ...
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的责任追究等问题。如果由区分所有人在形成的共同居住关系的基础上形成一定的组织来统一管理事务和行使共有权利，无疑会更有效率。这样，建筑物区分所有权中 管理共同财产和事务。 综上所述，成员权作为一种身份性的权利，与专有权和共有权一起，使得区分建筑物所有权更为完整。明确区分所有人作为建筑物管理团体之一员的 ...
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及义务承担方面提高了当事人的违约成本，防范了法律风险及漏洞的发生可能。 对于贷款关系中的当事人来讲，在业务流程及操作性方面也并没有增加难度和成本，但却的 了不可撤销的财产分割公证，贷款银行均会将贷款所购房产视为共同共有财产对待，申请人配偶首先是财产共有人之一，如果要将该财产进行抵押，则必须征得共有人 ...
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情况是在分割后的数笔土地上成立数个抵押权（即后发地形成共同抵押关系），而共有持分权让渡后，抵押物整体上仍然只有一个抵押权存在，因此两种情况在 相比，这些劳动者标标准准地属于经济地位上的弱者，以国家法律来平衡两者的利害关系决非没有必要。再者，消费者保护是现代所谓社会化民法的一大支点，而对于中国的消费者 ...
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对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 可见，两种任意性规范的区分 公平原则的功能。当事人在进行交易行为时，未必都会依据意思自治原则就当事人之间交易关系的方方面面做出详尽无遗的约定。此时，任意性规范就可能在民事主体之间的利益安排 ...
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自己。 10.配偶权对个人财产所有权的限制。在婚姻关系中，基于夫妻间的配偶权，夫妻财产一般适用共同共有的有关法律规定。依照我国《婚姻法》规定，缔结 内，复员转业军人所得的转业费、复员费，结婚时间10年以上的，转为夫妻共同财产。 [12] 11.人格权对所有权的限制。人格权对所有权的限制仅表现在人格权中 ...
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，这“是不能特异化而成为私人占有的。”〔43〕是在共同共有的前提下出现的，“共同所有权由于它的本性可变为个别所有，也获得了一种自在地 所使用的德文词“Eigentum”，这里译为“财产”，这里的“财产”应该理解为财产所有关系，德文词“Eigentum”的含义有二：其一为所有物，其二为所有权，从马克思对 ...
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