的，由建筑材料组成的，在构造上和使用上具有独立性的封闭建筑空间所享有的所有权。我国《物权法》明确规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分 第799条、第800条及《公寓大厦管理条例》，我国《土地登记规则》等对建筑物区分所有权的问题分别作了规定。参见全国人大常委会法制工作委员会民法室编：《 ...
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日判决的案件中，迪波尔特一家于租赁期满后，在长达30 年的时间里继续使用其承租的土地。在此期间，出租人既未要求其支付任何租金，也未向其发出过 时，它使占有人溯及地取得所有权。 关于取得时效的效果，有下列问题应特别注意：〔17〕 1.所有权的取得时间 当占有人因取得时效期限届满而获得所有权时，其被视为自 ...
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后再兴建住宅。本文主要针对第二种情况予以分析探讨。 一、农村违法建筑的归属和利用问题 农村村民若依法取得宅基地使用权，在宅基地上建房，与宅基地使用权同时受法律的 建筑外，建造人自己可以对违法建筑为占有、使用和收益，禁止他人侵犯建造人对违法建筑的占有。 笔者认为，土地管理法第七十七条规定农村村民未经批准 ...
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物权人颁发不动产权属证书，即房屋所有权证、土地使用权证、抵押权证等。这些不动产权属证书在诉讼当中又起什么作用呢？能不能够作为证据使用呢？如果可以作为证据使用的话 条的规定：除有相反证据证明外，记载于不动产登记簿的人是该不动产的权利人，动产的占有人是该动产的权利人。这样规定存在的问题是，没有注意到占有的 ...
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如何从法律上予以规范和给予保护，这些问题都不清楚，因此不利于切实保护国有土地使用关系各方的合法权益，不利于建立和维护国有土地使用的法律秩序。有鉴于此， 可以解决任意撕毁承包合同及强行摊派等侵害农民合法权益的问题；关于物权效力的规定，可以划分行为违法与合法财产的界限，行为违法但财产并不违法，对所谓黑出租 ...
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所有权，明确国有资产界限；进行资产价值重估，解决价值不实问题；对企业占用的国有土地进行清查估价入账；核实各种国有资金占用量，进行国有资产产权 界定原则办理。联营企业中国有资产所有权界定参照股份制企业的界定原则办理。? 此外，国家机关及其所属事业单位占有、使用的资产以及政党；人民团体中占用国家拨款等形成 ...
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自己的财产权不受侵犯，使他人归还其占有或使用的财产。财产权的要旨即在于禁止他人从事一定的行为，这也被认为具有道德上的正当性。知识产权具有类似的效果。 考虑权利的确认和实施的保障问题。 在一定意义上，财产的价值来源于法律承认它和保护它。如果人们将财产权定义和解释为社会所承认的处置和使用的经济权利，它具有 ...
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的立法，以及两者可能产生什么样的影响？针对这样的问题，本文广泛的收集了多方专家专著的主要思想内容，希望能为其提供一些解决和发现的道路。 一、善意取得制度 法学者史尚宽认为，不动产使用善意取得制度还必须符合交易行为有效这一要件，它是善意受让人适用不动产善意取得基本前提。受让人之善意取得占有，唯可补正权源 ...
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物权法体系。具体来说，意义有: 1. 明确定位为私权，有利于保护资源使用人的权利。 我国关于资源使用的规定特别混乱，多且杂，在物权法中作出规定是必要的 非法侵害，享受使用资源而产生的利益，有利于定分止争。 2. 物权法作出原则性的规定，也可以解决部门利益冲突和因此而产生的各自立法的问题，具有经济效益， ...
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与土地的二元主义（例如《物权法》第88条），所以，地役权在解释上也只能存在于土地之上。由此，核心的问题或矛盾就是，我国《物权法》中包括地役权在内的全部的用 法 在罗马法上，用益物权包括役权、地上权和永租权。房屋等建筑物在罗马法上是土地的附属物，故地役权关于土地的含义，应包括房屋在内。虽然田野地役（耕作 ...
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