在一般情况下，“登记权利人”与“登记请求权人”为同一人，但是，在特殊情况下，如房屋所有权受让人不欲申请登记，则出让人就成为请求权人，这时，程序法上的“登记 物权登记为权利登记模式，为了进一步考察在物权公示原则指引下和建筑在权利登记模式之上的不动产物权登记审查程序和方式，我们将进行异同比较，即在考察同样 ...
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的依据最早来自于最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第118条的司法解释：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人 作品上附有人身权，就会对作品所有人行使所有权形成法律上的限制，这一点突出体现在美术作品及建筑艺术作品上，即未经原作者同意，美术作品所有人以及建筑物 ...
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租赁”之先取特权。这种选择很大程度上是对习惯的承认，而且随着我国商品经济的不断发展和物权制度的进一步明晰，类似的纠纷将增多，故对这两种留置权的认可 有类似的规定。[20]3.根据现实情况，承认某些不动产的留置权，最有现实意义的是，将《合同法》第286条关于建筑工程合同承包人可就工程拍卖或折价款优先受偿 ...
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和平生活秩序，避免争执，减少当事人的交易成本，进而维护社会的安定有序与资源效率。既然当事人愿以地役权的设定来解决可能产生的纠纷，这既达到了维护平和秩序的 名称的考量：邻地利用权抑或地役权 梁慧星教授主持的《中国物权法草案建议稿》关于“邻地利用权”的说明中，明确指出：“考虑到在现代社会中，地役权制度仍有 ...
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商品经济的日益发展，土地很自然地进入流通领域，其价值也因成为房屋建筑用地而增高，并逐渐摆脱了封建土地所有制的束缚。工商业主逐渐获得了对建房所占土地的 习惯首先被意大利各城市法院继承借鉴并加以适用，成为审理有关海上运输和海上贸易纠纷的依据，尔后又被法兰西、西班牙、荷兰、德意志、英吉利以及其他国家所认可， ...
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费斟酌。考虑到许多地方已在房屋分期付款买卖中采用所谓‘按揭’担保，所发生纠纷因缺乏法律规则而难于裁决，因此有在物权法上规定的必要。如果物权法不作规定，将 法律的规范引导，也于维护经济秩序和法律秩序不利。因此，决定增加关于让与担保的规定。”在2002年12月23日九届全国人大常委会第31次会议上，由全国 ...
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主体的行政。行政法是调整不平等法律主体权利义务关系、即行政法律关系的法律规范的总称。关于行政许可的本质涵义，理论上主要有三种观点：①赋权说。认为行政许 资格、资质的事项。如：律师资格、医师资格、会计资格（特别是注册会计师资格）、建筑企业资质等。这里要区别：法律、行政法规规定进人某一行业、职业的前提条件 ...
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河流通航151公里，公路里程1824公里。铜梁农产品丰富，工业门类齐全，化工、能源、机械、冶金、建筑材料等支柱产业正在逐步形成。重庆直辖以后，给铜梁的 上访案件成倍增加，影响稳定的因素大量存在。由于企业改制、人事劳动、土地征用、城市房屋拆迁、“三农”问题、移民安置、以及各类纠纷等社会热点、难点问题， ...
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城市进行界定[28], 有些则依靠上下文逻辑推理和立法原旨进行推导适用。现实立法中, 关于城市的概念被界定为城市建成区、城市建制区、城市规划区、城市市区、城市 属于城市郊区而要求政府对其土地进行征收的行为予以补偿。杨光敏、雷在秀与重庆市国土资源和房屋管理局房屋行政登记再审裁定书[2015]渝高法行申字 ...
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上海市高级人民法院关于劳动争议若干问题的解答》 (沪高法民一 (2006) 17号) 第1条便明确规定:对于企业的现任法定代表人或负责人要求企业支付薪酬的纠纷, 劳动争议处理 对公司财产权利结构的新解析》, 载《法学》2012年第2期。 26江平、孔祥俊:《论股权》, 载《中国法学》1994年第1期。 ...
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