政府就可能会以出资人身份不适当干预担保业务活动，信用担保就会重蹈政府干预贷款的覆辙，出现各种形式的指令性担保。虽然政府提出要减少行政干预，实行公司化 人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第2条规定：“反担保人可以是债务人，也可以是债务人以外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押 ...
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的附条件的商品房买卖关系；（6）售房者作为购房者担保人对银行保证偿还按揭贷款的担保关系。购房者、银行以及售房者之间的这些法律关系结成了紧密联系、 ]，北京：法律出版社，2000.81；129；146一147. 注释： ① （卉寒。动产抵押制度的再思考[J]中国法学，2003，（2）：46.）该文指出， ...
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债务人送达的《催款函》上单纯签收的行为，不构成新的保证。 《最高人民法院关于人民法院应当如何认定保证人在保证期间届满后又在催款通知书上签字问题的批复》云南、 在贷款银行开设的银行账户中直接划扣逾期贷款本息。但同时，在债务人或者第三人同时向贷款银行提供不动产抵押的，而银行为了方便执行放弃或怠于执行不动产 ...
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，鸿达公司受让的涉案金融不良债权已经超出诉讼时效期间。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二十二条的规定，债务人 判决书[最高人民法院 (2014)民二终字第256号] 最高法院认为：一、关于《抵押借款合同》项下2310万元贷款本息是否超过诉讼时效的问题。中凯公司主张《 ...
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受偿权。湘虹公司作为委托人，华融湘江银行作为贷款人（受托人）向借款人和美公司贷款1500万元，由于湘虹公司不是金融机构或担保机构，不能办理国有土地使用权抵押登记， 上的名义抵押权人而非王某，笔者作为王某的代理人，提交了A公司的一份关于黄某为本案抵押车辆的实际抵押权人的证明。法院支持了王某对抵押车辆享有 ...
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借款合同。2007年12月7日，锦兴支行与玥宝公司签订128号最高额抵押合同，为上述借款提供担保。抵押物为190005平方米土地使用权及合计41158.272平方米的在建工程 ，玥宝公司于2008年6月29日向锦兴支行递交了《关于玥宝公司用抵押物尽快清偿贷款本息的意见》。同年7月2日，锦兴支行向市农行 ...
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登记之前为让与担保[22]，担保物为《商品房预售合同》；房屋登记后为不动产抵押。在办理房屋产权证之前，担保物为房屋，而银行作为债权人对担保方式的变更并 配偶做出了直接贡献，如偿还贷款或参与房屋改造等等，相应部分的增值应当作为共同财产。[24]按照《美国统一婚姻财产法》中第十四节关于混合财产的规定，若 ...
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想要但是合同中没列明的条款，都应该在附件里显示出来。 贷款银行可自由选择 才办理完房产抵押的程小姐提醒购房者，当前不少中介公司都有合作的贷款 法院可判决强制出卖人履行前一合同，督促其及时办理登记手续。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一， ...
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年后的2005年11月14日，最高人民法院又通过了《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》（以下简称执行抵押房屋的规定），其第一条就规定：对于被执行人所有的 人如期取得房产证时，出卖人要按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准向买受人承担赔偿责任。该条规定明显过于加重了开发商的责任。 ...
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在有利的时机里充分地防范法律风险，那么一旦争议产生就极为被动。 银行在发放贷款时，往往要求申请贷款人提供一定的担保措施。在当前的金融纠纷案件中，银行 ； 6、及时提供保证人保证合同。 另外，最高院关于担保法的司法解释，对于担保物权行使的诉讼时效又规定了一定的宽展期。抵押从法律性质而言，该权利随着主债权 ...
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