办理房屋产权过户 -法学论文搜索

执行拍卖无效法律效果探讨/黄奕新

举行的公开拍卖会上，林美云以保留底价233000元竞得该拍卖标的房屋(但未办理产权过户手续)。之后，被执行人章海德向安福市法院提出执行异议，认为法院可依照国家赔偿程序获得救济。三、深思林丽云争议虽然至今未能最终化解，在办理执行案件方面的教训，却值得深思。一是不要让法院成为“麻烦制造者”。法院 ...

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谈谈房地产联营纠纷案件的审理

进行登记过户，该行为就已完成并具有法律效力。2.转让人尚未取得房屋所有权。由于房地产属于不动产，不动产所有权的取得适用登记注册制度。房屋建成后未依法办理所有权证可以出租，这是毫无疑义的。但未取得产权证的联营房屋，如果已被联营双方或一方出租出去，在房屋产权变动后是否有效﹖应否解除其租赁合同﹖笔者认为， ...

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从物权变动的公示原则看我国物权登记制度的立法取向

得保留房屋的所有权。这样，在买受人付请全部价款之前，就根本不能办理房屋过户手段，如果据此认定合同无效，则无异于禁止分期付款买卖。这些均无助于商业信用手续繁杂重复，耗费时间与物力，且容易导致不动产权主体不一致问题；登记制度发生作用的范围仅限于城市，而有关农村房屋产权的管理在法律上基本上仍是空白；房屋移 ...

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退房纠纷及其相关法律问题初探

文件。” 由于开发商的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记一般是指以下原因：开发商未交齐土地出让金，导致开发项目的大产权办理不下来；开发商为了筹措资金，将，以取得贷款，在未还清银行贷款之前，开发商的大产权证押在银行，不能办理过户手续等。上述原因造成购房者不能使购房者拿到产权证，超过法定时间购房人可以 ...

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谈谈房地产联营纠纷案件的审理

进行登记过户，该行为就已完成并具有法律效力。2.转让人尚未取得房屋所有权。由于房地产属于不动产，不动产所有权的取得适用登记注册制度。房屋建成后未依法办理所有权证可以出租，这是毫无疑义的。但未取得产权证的联营房屋，如果已被联营双方或一方出租出去，在房屋产权变动后是否有效﹖应否解除其租赁合同﹖笔者认为， ...

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小产权房买卖，会产生哪些不利法律后果，听听律师怎么说

禁止，实践中也无法办理过户登记，以保护集体经济组织权益，稳定我国农民集体土地所有制制度，属于社会公共利益范畴。本案中，涉案房屋在没有相应合法产权证书、登记备案证明，但因安装水电材料确需花费人工工资，根据本地装修人工费用标准和涉案房屋面积等情况，酌定杨某华花费的水电安装人工费为1,500元，该水电安装 ...

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“借名买房”究竟归谁所有？看这8个案例就明白了！

法院据此作出如上认定，法院不持异议。实务要点六：不具有当地购房资格借名买房请求办理过户手续的，法院不予支持。案件：姚某丽、姚某云、关某花与章某裁定书（2016）粤行申984号广东高院认为：申请人主张其不拥有涉案集建国际名园座号房屋产权、其被借名买房的事实不能作为市住建局收回罗利红经济适用住房的 ...

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最新婚姻法财产分割标准

争议且协商不成，可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理，即人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题 ...

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“借名买房”究竟归谁所有？

法院据此作出如上认定，本院不持异议。实务要点六：不具有当地购房资格借名买房请求办理过户手续的，法院不予支持。案件：姚江丽、姚生云、关月花与章申984号来源：中国裁判文书网广东省高院认为：申请人主张其不拥有涉案集建国际名园座号房屋产权、其被借名买房的事实不能作为市住建局收回罗利红经济适用住房 ...

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房产证改名有哪些方式？

房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。办理公证。根据规定，房屋赠与必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记， 3.兄弟姐妹加名，多数考虑买卖虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格， ...

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