、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前▁▁▁日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方 ...
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），即具有对抗第三人的物权效力。[15]（三）买卖预约一方当事人不履行订立买卖合同本约之义务，构成违约，但对方当事人不得依据合同法第110条关于强制实际 中国法制出版社2008）第36页：“预约是相对于正式契约的概念，是使当事人间产生将来订立正式契约的约束（债务）的契约。”[2]以上参见近江幸治《民法 ...
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承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担 ...
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，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时 工资之后，才谈得上偿还劳务费的问题。 17、违反合同产生的法律责任不同。劳动合同不履行、非法履行所产生的责任不仅有民事上责任，而且还有行政上的责任 ...
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认购纠纷相当复杂，一般认为，根据现有法律规定，在违背认购协议的约定不履行签订商品房买卖合同义务的情况下，违约方应承担缔约过失责任。承担缔约过失责任的方式 适用条件应尽量严格，上述认识亦是促使笔者对上述违约责任作过错责任理解的原因。那么，购房者如何防范此类纠纷的发生呢?在现阶段国家对楼市调控力度加大，不 ...
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等内容。但当土地使用权的转让由于某些主、客观原因不能顺利实现时，当事人之间往往对达成的协议或意向的性质认定及处理产生分歧，而最终对整个转让过程造成了一种 转让方履行变更登记之义务并予以协助，如转让方不履行其义务，其向受让方承担的是不履行合同的违约责任。应强调的是，土地使用权的变更登记是物权变动的要件， ...
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合同时，对可能造成的损失应有商业上的合理预见，如果一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，对方当事人在这个可预见范围之内提出的违约赔偿要求是合理 违约金条款来表现的。具体到本案来看，按照《购货协议》的规定，因纺织公司原因造成的国外客户向贸易公司提出索赔及由此给贸易公司造成的一切经济损失，均 ...
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二手房交易避税方法及风险 ①先租后卖 典型案例房产新政出台后，郭先生由于各方面原因想将已买三年的房子卖掉，但想到要按照房价全额缴纳5.5%的营业税及 问题，就很难要求原主人赔偿。另外，买家还要提防赠与人撤销赠与或不履行赠与义务的行为。 ③合同价格远低于实际价格 典型案例 正准备卖房的王女士也是通过中介 ...
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货物或者收货人迟延、拒绝提取货物的，船长可以将货物卸在仓库或者其他适当场所，由此产生的费用和风险由收货人承担。 第八十七条 应当向承运人支付的运费、共同海损 九十条 船舶在装货港开航前，因不可抗力或者其他不能归责于承运人和托运人的原因致使合同不能履行的，双方均可以解除合同，并互相不负赔偿责任。除合同另 ...
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是一个异常丰富且复杂的法律事实，除了基于债权关系产生的有权占有人之外，其他基于物权关系的占有人、基于法定原因获得占有之人，甚至无权占有人是否也属于《 法》第85条对外承担侵权责任，而物业管理公司则应根据物业管理合同对业主承担合同不履行的责任。这是满足债的相对性要求的处理思路。 [37]尽管现代民法存在 ...
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