签订合同无效，一是乙与发包方并无实质争议，因为发包人先发包给甲，后又发包给乙，行为上是否定甲而同意乙的。二是乙相对于发包人与甲的合同属于第三 承包经营权，在一地两包情形中，都存在着另一个土地承包经营权取得之诉。在双方合同均有效的情况下，乙完全可以继续主张土地承包经营权取得之诉。当然如果乙在合同否定之诉 ...
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。 3、基于有偿法律行为而受让 首先，必须依据法律行为如买卖合同才可以发生善意取得，非依据法律行为受让的不发生善意取得如法定继承、公司合并等。 其次，此处的 为善意即可。对此，受让动产占有交付的情形不同，将导致善意的准据时点认定的差异。在现实交付的情况下，指受让人在交付的当时为善意；简易交付，指让与 ...
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自力救济，即抵押权人可径依抵押权而自行决定抵押权的处分方式并予以实施，无需经由抵押人同意，国家在通常情况下也不予强制干预。如法国、英国、美国等 一般只能由债权人行使，债务人不得行使这一权利。[28]而抵押权自由选择主义实际上破坏了债权人平等主义。尤其是在债务人破产的情况下，如果采取选择主义，对债务人的 ...
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任何人如果想利用该物，就必须通过某种法律行为征得所有权人的同意，从所有权人那里获得对物的所有权或者其中部分权能的转让。以物为对象，人与人之间的物权 私权利的合理性与合法性。双方之间发生合同行为的前提，在于都是某些权利的合法持有人。由此推及到租赁合同，其社会效用在于：在不转移所有权的情况下，通过合同行为 ...
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任何人如果想利用该物，就必须通过某种法律行为征得所有权人的同意，从所有权人那里获得对物的所有权或者其中部分权能的转让。以物为对象，人与人之间的物权 私权利的合理性与合法性。双方之间发生合同行为的前提，在于都是某些权利的合法持有人。由此推及到租赁合同，其社会效用在于：在不转移所有权的情况下，通过合同行为 ...
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》规定：当事人协商一致，可以变更合同，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。诸如此类的规定都体现了当事人变更、转让和 不明确或者尚缺规定的情况下，当事人应依据诚信原则履行义务。 第四，合同终止以后应遵循保密和忠实的义务。在合同关系终止以后，尽管双方当事人不再承担义务， ...
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。上例中房屋产权登记假如在夫妻双方的名下，买方在没有取得夫妻双方明确表示同意转让的情况下，信赖了其中一方的承诺而形成的转让合同，则不适用善意取得， 。所有权人完全可以向其主张物上请求权。因此，进行产权变更登记是完成善意取得的最后一个要件。 综上所述，依据《物权法》第106条之规定，认定取得人对不动产的 ...
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这种情况下，如果受害人不申请司法鉴定，法庭在不能确定借据、合同、公证书真伪的情况下，仍将会以民事案件进行处理，无论最终以何种形式结案，势必会损害到 清偿义务均不得免除。《民法通则》第一百零八条规定债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由 ...
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都叫做违背契约。[①]著名学者高尔森教授认为：凡是合同的一方在缺乏正当合法理由的情况下未能按照合同的规定履行自己的义务，就叫做违约。[②]也有学者认为，违约不仅 期过后，卖方仍未履行其义务，或者买方不同意卖方采取补救措施，在这两种情况下，买方如果要解除合同，应在补救期过后或者拒绝卖方采取补救措施后一段 ...
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管合同中混同有各种法律关系，而实践中对物管合同性质认识的分歧影响了对于物管纠纷的适当处理。物业管理合同在我国合同法分则中还无涉及，目前尚属于无名合同。 管公司而言是不能承受之重了。因而物业服务企业不应承担无过错的违约责任，而只有在有过错的情况下才应对业主承担赔偿责任。 《浙江省物业管理条例》实施后，有 ...
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