一族的不断涌现，车位之争已成社会关注问题之一。其争议的根源在于我国对小区停车位的产权归属没有明确的法律规范，房地产开发商、小区业主及物业管理公司也是各 那么，从我国《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《担保法》的规定来看，是采纳了土地和建筑物不可分离但又未将建筑物视为土地的 ...
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城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第8条规定：土地使用权出让应当签订土地使用权出让合同。按照该条例第14、15条关于土地使用者及出让方违约赔偿请求权的 》2002年第五期待刊稿。 [28] 在原因法律行为有瑕疵的假设下讨论履行行为的法律效果，涉及处分行为无因性问题，非本文关注中心，故略去不谈。 [ ...
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的所有权转让予他人后，受让人是否应受到原设定规定或合同的限制？有两种不同观点：否定说认为，既然专用使用权是一种债权，本无对抗第三人的效力 出现了许多新的法律问题亟待解决[30]。再者，我国城市化进程的加速发展，造成城市人口膨胀与过度集中，地价高昂，为解决城市居民的居住问题，有效利用土地空间，不得不大量 ...
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关键词】建筑物区分所有权；立法问题；司法对策 【写作年份】2011年 【正文】 《物权法》2006年3月就要通过立法程序，成为正式的法律了。其中关于建筑物区分所有权 损害了全体区分所有人的利益。区分所有建筑物的绿地包含三个权利：一是国家土地所有权，绿地使用的土地是国家的；二是国有土地使用权，是属于全体 ...
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土地承包法》 农村土地承包经营权流转 法律制度的现存问题与修正对策建议 根据《农村土地承包法》（自2003年3月1日起施行）的法律规范之性质和 因此，中发[2001]18号文件《中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》明确指出：在稳定家庭承包经营制度的基础上，允许土地使用权合理流转，是农业发展 ...
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范围仍需要仔细研究。 从现有的物权法草案关于农村土地承包经营权的规定看，社会科学院草案设计的是一种与国有土地使用权相对应的农村土地使用权概念；人民大学草案是 本文的主题出发，将概念以及由概念引发的法律构成等问题暂且不论，讨论一下现行农村土地承包制度的根本性质这一最基本的问题。 第一，以笔者看来，这种被 ...
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要件、物权内容、物权转让、物权消灭以及物权的保护等作出规定。如果再制定国有资产法、集体财产法、业主财产法，加上已有的土地管理法、森林法、水法等，就会使我国 分离，人们对资源的法律控制已分解和重组为一组相互独立的权利链，物的使用价值，常以利用权的形态，归属于物之用益权人，所有权中使用权(或称经营权)移 ...
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十倍。仍不能使被征地农民保持原有生活水平的 ，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归 以征地补偿安置费用入股 ，或以经批准的建设用地土地使用权作价入股。农村集体经济组织和农户通过合同约定以优先股的方式获取收益。(4)异地移民安置。本 ...
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指公司法、票据法、证券法、海商法、保险法、专利法、商标法、著作权法等。 立法方案设计的法律结构是：总则9章，分则25章，附则1章，共35章。 （ 作者根据这三项标准，认为中国现实中的粮食、棉花、烟草定购合同，国有土地使用权出让合同，国营企业承包经营合同，国营企业租赁合同，国家订货合同，公共工程承包合同 ...
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清楚拆迁所涉及的法律关系，必须分析被拆迁人和行政管理机关的关系。我们知道，拆迁人在拆迁房屋之前，首先要对建设项目报批，有偿购买国有土地使用权，也就是向 行政权的过程中遭遇抵触。《物权法》的出台赋予了拆迁工作新的法律意义，从法律的根源上解决了拆迁过程中法律意识形态问题，同时《物权法》也与其他部门法相配套 ...
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