。因此，国家应建立区分所有权制度，与高层建筑物中的各个住宅所有人分别建立有关土地使用权的法律关系。 4、在住宅为公有时，高层住宅建筑物的住户之间的关系， 则把同一建筑物中的所有人强制结成一个团体，用有组织的手段处理相邻关系问题。 综上所述，在我国建立建筑物区分所有权制度很有必要。结合我国实际情况，借鉴 ...
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优先受偿的，不予以支持。 【律师建议】 （1）在办理抵押登记前，尽可能了解当地法院对于上述问题的态度。 （2）若无法变更他项权证上记载的债权 被告安徽勤上公司所有的位于池州经济开发区金安工业园39361.90平方米的国有土地使用权（证号为池土地国用（2011）第219-1号）的拍卖、变卖价款或者折价后 ...
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完整。《房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，这说明房地产的物权包括房屋所有权和土地使用权两方面。 2、缺少《 自己手里，但无土地证，住房用地土地使用权有被原土地使用者(开发商)抵押或因其他债务问题而遭受司法执行的危险，原因在于此时土地使用权证载明的权利人仍为开发商 ...
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有的是纯粹的请求权，而已获占有的买受人除了享有移转登记请求权之外，还享有对标的物的占有权、使用权与收益权。从债权债务关系发生的占有的权利，就其 第826条规定向唆使者主张损害赔偿请求权。[58]法国法依据过错法理来解决二重买卖问题。法国最高法院在1968年的叛例中通过适用侵权行为的基本条文第1382条 ...
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赠与合同仍为有效。（3）土地权属争议不属于民事案件的受理范围。土地权属争议是指土地法律关系的当事人双方因土地所有权和土地使用权的归属等而发生的争议。《土地管理法 的规定》，对物权请求权是否适用时效，均未予规定，对该问题的认识不一。有的认为，已登记的不动产物权所产生的物上请求权不宜适用诉讼时效，未登记的 ...
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三个月内未申请登记的，预告登记失效。” 第17条 《房地产管理法》第三十九条第一款第（二）项：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时， 连带责任人承担责任。” 第36条 最高人民法院关于适用《中华人民共和国侵权责任法》若干问题的通知：“四、人民法院适用侵权责任法审理民事纠纷案件，如受害人有被抚养人 ...
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三个月内未申请登记的，预告登记失效。” 第17条 《房地产管理法》第三十九条第一款第（二）项：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时， 连带责任人承担责任。” 第36条 最高人民法院关于适用《中华人民共和国侵权责任法》若干问题的通知：“四、人民法院适用侵权责任法审理民事纠纷案件，如受害人有被抚养人 ...
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抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人因抵押登记未涂销无法办理物权转移登记而请求解除合同的，应予支持；受让人要求转让人承担相应的民事 请求。八、关于涉农纠纷案件（一）关于案件受理问题68.当事人因农村宅基地使用权权属引发的纠纷，根据《土地管理法》第十六条的规定，应由人民政府处理。 ...
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抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人因抵押登记未涂销无法办理物权转移登记而请求解除合同的，应予支持；受让人要求转让人承担相应的 请求”。 八、关于涉农纠纷案件 （一）关于案件受理问题 68.当事人因农村宅基地使用权权属引发的纠纷，根据《土地管理法》第十六条的规定，应由人民政府处理 ...
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用地使用权的征地补偿 征收农村集体建设用地，对非土地所有权人的农村集体建设用地使用权人的土地使用权，依法应给予适当的经济补偿。当事人之间约定了补偿标准，或县级 买卖合同无效，应与支持。但抵押权人追认转让或抵押人清偿债务抵押权灭失的除外。 抵押房屋未办理抵押登记的，抵押权人不得对抗房屋买受人。 7.关于 ...
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