执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 特征 土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征： （1）是 土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设 ...
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析产确定了原告之父高某生前的合法遗产后，如原告坚持不放弃继承，依据权利与义务对等的法律原则及继承法之规定，原告应在其继承范围内必须清偿被 拆除建筑物、构筑物，清理场地，归还用地”。而建筑物虽属“临时建设”，但该附属物所占用的土地并非“临时用地”（50年使用权）。 基于以上民事法律关系及客观事实的存在， ...
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。在以下各章分别规定了不动产和动产制度。《法国民法典》规定的不动产主要包括地产与建筑物（第517条）以及庄稼和尚未摘取的果实（第520条），动产主要是指 ）及债权外，尚包含一定的法律关系。[63]我们认为，关于权利与客体之间的关系，应作如下理解：第一，权利，为法律赋予特定人享受特定利益之力量，此特定之 ...
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审批的，由有关主管部门委托管理局审批。《天津港保税区管理条例》第三章企业权利和义务部分规定，保税区企业的建设工程设计方案，须经保税区管委会批准。对环境 并由管委会负责统一办理有关用地手续。第44条规定，投资者依法取得的保税区土地使用权及其建筑物可依法转让、出租、抵押和继承，但须向管委会登记，并依法纳税 ...
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是推定过错责任。这一民事责任的适用有如下特点：‘第一，损害须与建筑物或其他设置以及建筑物的附着物有关。这些物件的范围很广，包括房屋，围墙，烟囱、水塔 。2.紧急避险不当。紧急避险，是指为了使公共利益，本人或者他人的人身和其他权利免受正枉发生的危险，迫不得已而采取的损害其他较小的公共利益或者他人合法权益 ...
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人有恃无恐造成土地闲置情形严重，无人可以时效取得不动产所有权以惩罚怠惰的所有人。台湾民法规定为「得请求登记为所有人」，造成未登记前到底有无权利的争议， ，在台湾最高限额抵押虽为最高法院承认，但修法增订也尚未通过立法程序，建筑物区分所有权的规定比台湾物权编修正草案相关规定更为详细。然而对照之前王利明教授 ...
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役地上归供役地人所 有物被侵夺后，地役权人是没有此种权利的。参照德国民法典第1027条与第1004条的规 定，应当认为“民法典”第767条规定的所有物返还 ，则抵押权人有权代位所有人行使针对第三人的排除 妨害请求权。该判例又认为，以建筑物为标的物的抵押权在实行拍卖申请后，对于没有 权源而占有建筑物的第 ...
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第十三条规定，“国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权”。建筑物区分所有权，又称“区分所有”是现代民法物权中明定的一项基本的不动产所有权形式， 的基本内容：（1）物业基本情况、共用设备设施和场所状况，（2）业主的权利与义务，（3）业主大会的产生、召集程序，（4）业主委员会的产生方式 ...
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性，一类与主要客体（财产所有权）相对应，即公私财物；另一类与非主要客体（人身权利）相对应，即人。 二 财物的概念和范围各国刑法中大多未作界定，由此 贯彻执行《民法通则》若干问题的意见（试行） 》第186条：土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。 ① 刘明祥著：《财产罪比较 ...
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人权旧本)、拟购买的不动产、建设中的建筑物、老铺和招牌等特殊权利，在其上设定抵押权或质权尚有疑问，但通过让与担保可实现上述财产的担保化。其次， 制度是完全借鉴大陆法系之地役权，采邻地利用权一说还会给人造成误解，认为土地必须要相邻，这不符合现代地役权的发展趋势，因此还是采纳传统地役权比较合适。笔者也曾经 ...
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