184条第2项）；有些不动产物权的处分范围则受到了严格的限制，如宅基地使用权的转让和家庭承包的土地承包经营权的互换必须在本集体经济组织内部进行（《 无法作为权利表象而产生所谓的公信力。因为无论是登记簿公信力还是动产的善意取得，均属于为维护交易安全、提高交易效率而设计的适用于陌生人社会的法律制度。相反， ...
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的出让方，建设用地使用权人是国有土地建设使用权的受让方。③客体是国有土地。[5]国有土地的范围包括城市市区的土地、农村和城市郊区明确规定不属于农民集体所有的 阿耿，上海政法学院教师。 【注释】 [1] 笔者在第二节曾指出，与土地承包经营权简称为耕作权相对应，建设用地使用权应采用简化通俗名称建设权。耕作 ...
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；原物不存在的，给予适当补偿。第四节 个体工商户、农村承包经营户第二十六条 公民在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营的，为个体 科学、文化、卫生、体育等设施；（四）集体所有的其他财产。集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、管理。 ...
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登记对抗主义，普遍认为有以下几点考虑：第一，我国农村地区基本上仍属于典型的熟人社会，土地承包经营权这样重大的物权变动，人们可以经由非制度的方式获取相应信息 还有一系列技术上的问题需要进一步解释，比如说对于对抗效力的解释，对于第三人范围的解释等，像法国和日本这些贯彻登记对抗模式的国家都曾对此作出详细论述 ...
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的不动产物权变更的请求权。最后，预告登记制度的适用范围中也应包括，设定﹑移转﹑变更或消灭国有土地使用权﹑农村土地承包经营权。2008年10月20日发布的《中央推进 效力有无影响，这在各国立法上的规定也各不相同。日本学者认为强制执行属于国家公共权力的介入，以强制实现私权的处分登记，这种登记虽然具有假登记 ...
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农民权益的保护，将与农民的生产、生活关系最为密切的两项权利，即农村土地承包经营权与宅基地使用权第一次明确地规定为物权，这就有力地保护了农民最基本 的范围，但考虑到国有财产的范围很宽，难以逐项列举，物权法第45条概括地规定：法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。这样，凡是物权法中没有明确 ...
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。那么，市民如何取得农村集体经济组织成员身份呢？我们认为，根据法律规定，土地政策属于国家，但户口决定权却在地方政府手里。目前有关农民或者农村集体经济组织成员 生效。在法规制订前，成都市政府可先行作个别规定。这些规定应当包含实施范围（地震灾区）、农村集体经济组织成员的界定及身份取得程序等内容。这些工作 ...
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支柱的统一合同法的颁布，我国财产单行法立法基本完成。2007年物权法的颁布，土地承包经营权首度上升到物权，成为私有财产权保护的又一个里程碑。制定民法典几乎成为 积极保护、存续保护到公平补偿、原则理念到制度设计四个方面概括了世界范围内私有财产公法保护的变迁。 [31]有学者提出了物权法应当向行政法开放的 ...
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的不动产物权变更的请求权。最后，预告登记制度的适用范围中也应包括，设定﹑移转﹑变更或消灭国有土地使用权﹑农村土地承包经营权。2008年10月20日发布的《中央推进 效力有无影响，这在各国立法上的规定也各不相同。日本学者认为强制执行属于国家公共权力的介入，以强制实现私权的处分登记，这种登记虽然具有假登记 ...
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与1914年破产法中的规定相比，主要是适应时代发展的要求，在自由财产的范围中增加了“交通工具”和“其他设备”的内容。1986年的改革不仅比先前的规定更加 的对象，应当具有可执行性，因此一般来说可以作为执行的对象，但是因为四荒土地一般属于国家或者集体所有，其转让要受到诸多限制，所以应当在符合国家的有关 ...
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