的压力和投资投机等利益诱导，小产权房纠纷和农村私房买卖的纠纷增长迅猛。2007年，房山法院受理商品房预售合同纠纷21件，2008年为111件，2009 元。 法官提示：警惕虚假广告，购房认清五证 购房者不能轻信广告宣传，部分房地产开发公司虚构事实，在根本不可能办理房产证的情况下虚假承诺，最终导致购房者 ...
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月18日09:37 新华社-瞭望东方周刊 谁盗走了我的存款 其实，建行此案揭开了房地产虚假按揭冰山的一角，深究下去或许会牵出一个惊天大案 《瞭望东方周刊》 。同一法院对两个案件分别使用了不同的案由，雷的案子是储蓄合同纠纷，另一起是借款合同纠纷。 一名业内人士告诉本刊记者，此类事情在银行里已经不算新闻了 ...
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宅基地、农民住宅或小产权房。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。从上述规定看， 2008年之前国家对小产权房的开发建造及其交易基本上 在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。对此，人民法院对由此产生的房屋和宅基地买卖合同纠纷一般是认定无效的。）我们认为，对于此类房屋买卖，因标的物合法 ...
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产生业主不信任物业管理者的后果，应当立法设置物业管理行业的市场准入规则，禁止从事房地产开发或经营的公司从事物业管理行业。? 我们提出这种建议主要基于以下几个理由： 借贷关系等；就金额来说，争议金额不能超过特定数额。物业管理费纠纷是十分简单的合同纠纷，且金额很小。? 其次，小额程序不允许被告提出反诉，以 ...
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房地产业的迅猛发展和住房制度改革的深化，房地产市场日益活跃，各类纠纷案件相应出现，我院已经开始受理商品房买卖合同纠纷案件，而且这样的案件还会不断增加。 达到总投资的25%且已经确定工程进度；取得商品行预售许可证。我们认定预售合同效力的时候，其主体资格问题主要审查是否具有预售许可证，至于其他条件是有关 ...
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所有权。本案系合同纠纷，双方签订了《租赁合同》和《租赁补充协议》，该两份合同已经生效判决确认合法有效，并且确认为房地产联合开发合同，涉案综合楼系 综合楼所有权证。在乙方拥有综合楼所有权的特定期间内，甲方对该综合楼所有权拥有期待的合同债权，乙方到期后如不能履行转移综合楼所有权的义务，甲方可要求其承担违约 ...
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抵押合同等文件拟定上存在不足，导致出现不少纠纷。如果借鉴正规银行操作流程，设计好法律文件及操作流程，能大大减低纠纷出现的可能性。下文具体阐述民间房地产抵押 而重新对偿还期限或利率达成协议的，保证人不再承担保证责任。 无保证人的借贷纠纷，债务人申请追加新的保证人参加诉讼，法院不应准许。 对保证责任有争议 ...
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保证责任。 4.明确约定业主工程款支付担保的有效期。根据建设部《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）》第十三条：业主工程款支付担保 、40天，如果双方没有明确约定审价期限就不能适用《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条的规定。 3.须发包方不予答复。本条 ...
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N］.合肥晚报，2005?08?01 ［案例三］2004年12月中兴银行因房地产联合开发合同纠纷向山东省高级人民法院起诉某建筑公司，诉请判令该建筑公司赔偿其损失 加害行为有违法性、行为人主观过错。在对被申请人财产予以保全而导致的损害赔偿纠纷中，虽然实施保全措施的是法院，但该保全行为系依申请人的申请而 ...
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原则出发，肯定了消费者预购商品房所有权优于建设工程拍卖权，这无疑是我国建筑业、房地产、消费者权益保护法律制度的一个重大进步。但将消费者这一权益保护限定在 合格的建设工程的情形。２００４年９月通过的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第１３条规定：建设工程未经竣工验收，发包 ...
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