来代替买卖的做法。 法律规定房屋最长租赁期为20年，一旦发生动拆迁，承租人权益没有保障。 司法实践中这类合同有可能会被法院认定为名为租赁实为买卖的合同，并 证明的，可以认定有效。”，根据这一规定，“小产权房”的购房合同应当属于无效。 该解释第9条之规定，购房者可以向开发商主张以下请求：1、返还已付房款 ...
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权利主体，以请求法院介入，法院基于不告不理原则亦不能通过司法途径宣告当事人之间的合同无效，从而挽回国有资产。因此，法院对此束手无策。其三，当非法 和劳动人民利益之重要民事案件及行政诉讼。”1954年《中华人民共和国检察院组织法》第4条第6项规定：地方各级人民检察院“对于有关国家和人民利益的重要民事案件 ...
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另一方财产利益的后果。我们认为，对于夫妻共同债务的认定问题，除根据婚姻法及司法解释外，还需考虑所负债务是否用于夫妻共同生活或为履行法定扶养义务。为 房屋出租人出具的证人证言，房屋租赁合同书，房租缴费收据等；各种缴费证明，如取暖费、电费、水费、卫生费、物业费等等的缴费凭证；其他劳动合同、参加社保的证明、 ...
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出社区后，纠纷随之转移。爱国巷地处城市腹地，商业发达，故档案中还有两起房屋租赁纠纷。 其它社区的情形大致相仿，但纠纷构成略有区别。七里坡街道及 转型中的人民调解制度以上海市长宁区人民调解组织改革的经验为视点》，《中国司法》2004年第10期。）同时，改组传统调解组织，如居委会、村委会，避免其边缘化。（ ...
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的将之以示范使用的文件。在我国，房屋的买卖、租赁、建筑等许多行业正在逐渐推行各类示范合同。示范合同的推广对于完善合同条款、明确当事人的权利义务、减少因 第125 条的规定是不矛盾的，换句话说，《合同法》第125 条所确立的解释合同的一般原则对格式条款的解释仍然是适用的，在很多情况下，也应当成为解释格式 ...
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、用益等结合在一起的控占权问题，如依借用合同产生的占用权，依租赁合同产生的用益权，依承包合同产生的经营权等他物权当中都存在着对他人财产的控制和 婚姻家庭、继承、房屋、其他不动产、相邻关系、赔偿、债、知识产权、人身权和特别程序及其他多种类型，但没有受理和审理过单纯占有的案子和纠纷，其司法统计资料中也没有 ...
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完全是按市场价格支付的房款并及时办理了登记手续，按照善意取得的基本原理，其房屋所有权应得到保护。此案中作为善意买受人的张某的利益能否得以保护，关键就 仍可成立善意取得。但原《苏俄民法典》第152条明文要求善意取得的财产必须为有偿取得。我国现行的司法解释也采同样观点。 4、让与人无处分权 让与人无处分权 ...
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大件商品的限制。下面进行简要的分析： 不动产。在我国对于自然人来说主要的不动产就是房屋的所有权和土地的使用权，对于农民来说还有土地的承包使用权。首先，对于农民的土地 .徐显明：《法治的真谛是人权--一种人权史的解释》，哈尔滨：《学习与探索》2001年第4期，第44页。 34.杨庾：《论生存权和发展权是 ...
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是张三非法偷窃得来的，有可能是张三借用他人的，也有可能是张三通过租赁合同租来的。基于动产本身的特点，如果我们购买一个纽扣、钢笔也要通过公告、 在物权立法中采用绝对物权行为这种物权变动模式。 （原载于《法商研究》2006年第4期） 本文是于海涌主持的国家社会科学基金项目《不动产物权登记制度研究》（项目 ...
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行为类而不同，关于赠与，信用买卖，租赁，委任，雇用等信用关系，其人之同一性之错误，甚为严重，然在现物买卖则否；4）关于标的物性质之错误，以 的第59条，行为人对行为内容有重大误解的和《中华人民共和国合同法》第54条第二款，合同因重大误解订立的，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销。《最高 ...
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