的土地所有权只有两种，即国家所有和集体所有，根据我国《宪法》第10条的规定，土地所有权禁止转让，尤其是国家土地所有权主体具有唯一性，缺乏可让与性，集行政主体与 私法的色彩，但由于它缺乏核心权能（即处分权）而成为虚有权。而我国目前的法律模式总体来说又属于大陆法系，时值我国物权法制定之机，对我国土地公有制 ...
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认定合同有效。五、名为合作建房，实为土地使用权转让的合同，可按合同实际性质处理。如土地使用权的转让符合法律规定的，可认定合同有效，不因以合作建房为名而 第三人。譬如第三人认为自己在原告提起联营房地产诉讼前，已经通过购买或抵偿的方式取得联营房屋的全部所有权或部分所有权，则该第三人就是“有独立请求权的第三 ...
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中， 此种社会图景已经转变， 在价值上要实现男女平权， 有理由使得配偶任何一方基于家庭日常生活需要所做出的法律行为对配偶双方都发生效力， 由此将法律 中的配偶一方， 举债数百万元供子女就读国外顶级的私立中小学， 或者家用住房和汽车的购买转让、订立大额保险合同等等， 这些就并非家庭日常生活需要。15各地 ...
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中， 此种社会图景已经转变， 在价值上要实现男女平权， 有理由使得配偶任何一方基于家庭日常生活需要所做出的法律行为对配偶双方都发生效力， 由此将法律 中的配偶一方， 举债数百万元供子女就读国外顶级的私立中小学， 或者家用住房和汽车的购买转让、订立大额保险合同等等， 这些就并非家庭日常生活需要。15各地 ...
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房屋未经过户登记，从法律上讲该房屋的所有权还是别人的，风险之大显而易见。 法律依据：《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记 承租人的声明主要内容表明：承租人承诺在同等条件下放弃行使优先购买权即可。 5、买方要睁大双眼谨防定金陷阱，支付大额定金前一定要三思而后行，因为一旦预先支付 ...
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某系夫妻关系，结婚登记日期为1993年12月13日。15C号房屋购买于2000年6月21日，购买人为王某，房款为344 773元。该房产权人登记为王某， 22万元，该定金在办理过户时抵作购房款；甲方保证出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件，甲方最迟于2007年7月1日之前交房 ...
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争房屋签订《上海市房地产买卖合同》，约定徐某某以1,300,000元的价格向徐某购买系争房屋，双方约定于2011年10月6日前共同向房地产交易中心申请办理 相关的条款均作了约定，根据法律规定，对于未约定或约定不明确的合同内容或条款，当事人可以通过协商或依据有关法律予以确定，合同依法成立，且并不能就此 ...
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涵义 业主，通俗地称为物业之所有权者。我国不同的法律文件对此解释不一[①]。如《条例》将业主定义为“房屋的所有权人”[②]；地方性规章中，上海和江苏将业主定义 自治机构与行政主管部门并不是上下级行政关系，由行政主管部门撤销自治机构的决定，缺乏法律依据，也不符合常理，且有侵害自治权限之嫌。该规定实际上与 ...
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外，这种约定在一定程度上是承认了小区车位车库可以作为独立交易的客体，为业主以后自主的转让或出租提供了法律的依据。 首先，《物权法》第七十四条第一款规定，建筑 是 无效的。从这点上看，再次说明了与优先购买权的区别。优先购买权是在同等条件下有权优先购买，如果业主以外的人出价更高，则可以卖给业主以外的人。 ...
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视为统一的法律行为，人为地将无权处分中的“处分”行为认定为物 权变动的行为，法律依据并不充分。 《买卖合同解释》第3条规定，“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物 物权法》第106条，第三人善意取得不动产的条件有三，即：受让人受让该不动时是善意的；以合理的价格转让；转让的不动产已经登记。但在实践中，由 ...
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