的实际占有的移转并不能必然导致所有权的移转，例如出租人将房屋交给承租人，虽然实际占有发生移转，但所有权不发生移转。然而，为什么在动产买卖合同中，动产一旦交付就 标的物的所有权。如果买受人在标的物上设立担保物权，由于担保物权具有优先于普通债权的效力，出卖人不能请求返还标的物，只能向买受人请求赔偿。［①h ...
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多，且此类纠纷涉及开发商、业主、实际承租人等多方利益，法律关系非常复杂。因此，研究产权式商铺相关法律问题，具有重大的现实意义。一、 产权式商铺概述（一 买卖复杂。具体来说主要有以下几种法律关系： （一）买卖合同法律关系 投资者就购买商铺与开发商签订《商铺买卖合同》后，双方即成立买卖合同法律关系。在该 ...
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合同权利；其中某些利害关系人，如配偶一方擅自转移夫妻共有的不动产权利场合的配偶另一方，出租人出卖租赁物场合的承租人，还有权依据《合同法》第52条第2项的规定 民事责任的通常含义。这种情形多发生在直接代理的场合。例如，甲公司接受乙公司的委托，从丙公司购买30辆载重卡车，但甲公司却自作主张，与丙公司签订了 ...
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很大的区别在于所有权有处分权，而占有权能没有自己的处分权。现实生活是这样的吗？承租人就没有处分自己的使用经营的权利吗？显然不是这样。这是权能分离理论的 请求权突出就认为占有权没有支配性。的确，在一些情况下本权的请求权优先于占有权的支配性，从而掩盖的占有权的支配性，但在占有权人与其他第三人之间存在的支配 ...
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社会为了行政管理，需要对公民个体采取相应的识别措施。出租、出借、转让居民身份证的行为，出租房屋不按规定登记承租人身份信息的，分别违反居民身份证法、治安管理 在二者竞合又无司法解释时，司法人员应对刑法进行实质解释，优先适用治安管理处罚法，当行为的危害程度达到应受刑罚处罚时，才动用刑法。⑻笔者认为，适用 ...
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在市场经济条件下，动产大都具有可替代性，能够在市场上购买到，因此在受让人（善意第三人）取得动产的所有权以后，所有人虽无权要求受让人返还原物，但可以要求 包括两种情形： 第一，原物占有人对动产、不动产无所有权，如承租人，保管人，借用人等，对其占有的标的物无所有权。第二，所有权受限制，主要为债务人的动产被 ...
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