拆迁协议有效 -法学论文搜索

关于二手房买卖应注意的事项

部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的； 3.处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的； 4.产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的； 5.已要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产， ...

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诉前调解面临的问题及对策

调解，而且将一些已进入或者可能进入刑事诉讼程序的刑事附带民事案件和易引发社会矛盾的拆迁，征地补偿等行政诉讼案件也要求进行诉前调解。诉前调解范围过窄，不易发挥等单位的协调与沟通，求得他们的理解与支持，做到诉前调解与诉后调解的有效衔接。四、抽调善于能调解、政治业务素质较高的人员充实到立案庭专门负责指导 ...

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二手房交易流程及操作步骤

的资格： 1、需年满18岁,具有完全民事行为能力的中国公民或在中国大陆具有有效居留证件的境外、外国公民； 2、贷款期限与年龄之和不超过申请银行的相关规定存折或信用卡； 6、所购房屋的产权明晰,可进入房地产市场流通，且房屋不在拆迁公告范围内。在整个商品房二手交易过程中，买家需要提供的资料包括： 1、 ...

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城管执法局强制拆除违法建筑的合法性分析—以“唐福珍案”为例

，金牛区城管执法局工作人员对胡昌明建筑实施拆除。法律分析：本案虽因拆迁工作引发，但实质上金牛区城管执法局是依据规划及城市管理等相关法律和所谓追究时效，是指行政处罚机关和其他有处罚权的组织对违法行为人依法追究法律责任的有效期限，如果超出这一期限，则不能再行追究 .《中华人民共和国行政处罚法》第二十 ...

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城市房屋权属登记行政案件的探析

侵犯了其合法权益，申请转移登记的，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、市人民政府名义为孙继福颁发了五青字第1010460号房屋所有权证。因该房屋涉及拆迁，原告周世元对该房屋主张享有所有权，请求撤销被告为第三人颁发的 ...

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和谐社会建设中的行政裁决研究

的处理也逐渐变成了调解性质，从而严重影响了环境污染损害赔偿民事纠纷的及时、有效的处理。173.3 行政裁决缺少承担相关职能的专门机构当前，行政机关在行政裁决专业性较强，裁决的法定时限较短的行政机关内部设立相对专门的裁决机构，如拆迁办。18行政裁决的性质和特点要求出现了特定的民事纠纷时，拥有行政权的 ...

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论民事诉讼立案审查制度

问题，还要对实体问题进行程序审查，如原告虚列被告获得管辖权、及伪造或变造协议管辖条款争得管辖权等。（五）对起诉状的审查在审查起诉状时，程序审查即可，，又以不属法院主管为由驳回起诉，是对当事人的玩弄。因此，立案审查既能有效避免司法权与行政权等的冲突，又体现了对当事人权利的真正保护。除此以外，如果 ...

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行政调解要立足“适当有为”

理解过宽。二是行政机关具有裁决权、确认权的民事纠纷，如土地所有权争议、拆迁补偿争议等。实践中，行政机关在对这类纠纷进行裁决、确认前，都会先行调解的公信力，及时对纠纷作出裁决。从技术层面看，有效发挥行政调解的作用，要求对调解期限、调解次数、调解记录、调解协议等行政调解程序进行规范。因此，有必要在总结 ...

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从“不良银行债权”谈法规性政策对法律影响

如：最高法院《关于人民法院是否受理金融资产管理公司与国有商业银行在政策性金融资产转让协议发生的纠纷问题的答复》指出：金融资产管理公司接收国有商业银行的不良资产是对法律的巨大影响，象这种法律向政策妥协的情况，在我国并不鲜见，如拆迁政策、企业改制政策等等。政策对法律的消极影响主要体现在政策对法律效力的 ...

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诉前调解面临的问题及对策

调解，而且将一些已进入或者可能进入刑事诉讼程序的刑事附带民事案件和易引发社会矛盾的拆迁，征地补偿等行政诉讼案件也要求进行诉前调解。诉前调解范围过窄，不易发挥等单位的协调与沟通，求得他们的理解与支持，做到诉前调解与诉后调解的有效衔接。四、抽调善于能调解、政治业务素质较高的人员充实到立案庭专门负责指导 ...

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