内涵。善意取得规则是以否认物权变动公示效力为制度基础的,即一般情形下,只要无权处分,即便经历了物权变动公示,也无公示效力,但如果受让人主观善意,则认同经过公 ,物权立法取消典权、不设典当尤为值得商榷。典权是指支付典价,对他人不动产进行占有、使用、收益的权利。典权是从中国传统社会经济交往的习惯中提炼出来 ...
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物权法的制订面临着无权变动模式的选择。其涉及到的物权行为理论是物权法的核心。就此问题学界有着泾渭分明的两种观点，要么全面否定，要么全面肯定。我们是否客观 物权变动对第三人权利的妨害，根据物权行为理论建立了物权公示原则，借助于不动产登记和占有交付的公示作用，完成对第三人保护的使命。 三、物权行为否定说 ...
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对占有人行使赔偿请求权，无权要求新占有人返还原物。只有受让人恶意取得时，才不受公信力的保护。与之相反，不动产物权转让时，出卖人对标的物是否享有 管理法》规定的预售方预售商品房的四个条件变更为一个条件，即商品房预售许可证明，其目的在于区分司法审判权和行政管理权的不同职能，对于预售方资格的审查只限于看其 ...
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条件所有权转移说更为可取。在我国，保留所有权买卖既适用于动产，也适用于不动产,而其登记可采分别主义和对抗主义，内容应尽可能简明。 【关键词】保留所有权买卖 援用善意取得制度来缓和各方当事人之间的利益冲突和维护交易安全。具体地说，当占有所有权保留标的物的当事人违反约定将标的物转让或提供担保时，善意第三人 ...
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物权法的制订面临着无权变动模式的选择。其涉及到的物权行为理论是物权法的核心。就此问题学界有着泾渭分明的两种观点，要么全面否定，要么全面肯定。我们是否客观 物权变动对第三人权利的妨害，根据物权行为理论建立了物权公示原则，借助于不动产登记和占有交付的公示作用，完成对第三人保护的使命。 三、物权行为否定说 ...
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制度只适用于动产所有权的保护，不适用于不动产所有权的保护，有一定局限性。另外善意取得仅适用于物权让与人合法占有但无权处分的情形，故对盗赃物、遗失物 或生效结果，无因性理论即可加以运用。当然，不当得利制度作为一种法律救济手段，其适用也是不言而喻的。 注释： [1]蒋怀来文《对我国是否承认物权行为的重新 ...
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物权法的制订面临着无权变动模式的选择。其涉及到的物权行为理论是物权法的核心。就此问题学界有着泾渭分明的两种观点，要么全面否定，要么全面肯定。我们是否客观 物权变动对第三人权利的妨害，根据物权行为理论建立了物权公示原则，借助于不动产登记和占有交付的公示作用，完成对第三人保护的使命。 三、物权行为否定说 ...
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不法干涉，从而保障农户的自主经营。另外，由于农户承包经营权不具备物权属性，农户无权直接转让其承包经营权，使承包经营权的流转受到限制，从而严重影响着土地资源的合理 加以规定。三是要规定土地物权的产生和消灭的法律事实与形式。土地是不动产，土地物权的产生和消灭一般都要采取书面形式并办理土地权利登记。比如国有 ...
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行为为基础，不以交易为必要，更无须支付对价。善意取得的法律后果是使无权处分人和原所有人之外的当事人取得所有权，原所有人丧失了所有权返还请求权，但依然 登记为核心的现代财产登记制度下取得时效仍有其适用的价值否定取得时效制度的另一个理由，就是取得时效在善意占有不动产的情形下，没有适用的余地。因为不动产一经 ...
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关系中出卖人取得标的物价金就必然丧失标的物所有权的矛盾。如果以不动产标的物作抵押筹资，一是抵押权人无权使用、收益抵押物，在抵押人也无需使用抵押物情况下，物的 但抵押权人无须占有抵押物，抵押人仍可就抵押物进行利用；出典人将典物出典，仍保留不动产标的物的所有权，因此在不妨害典权人利益范围内，仍可就其对典物 ...
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