相关司法解释。（2）无效工程承包合同。（3）建设工程的性质不宜折价、拍卖的。即建设工程属法律禁止流通物和限制流通物，主要有如下类型：①国家 50%；该院在审理乌海市供销合作社与临河市曙光建筑工程公司债务纠纷上诉案（见《最高人民法院民事案件解析》第二集第183-185页）认为，垫支款合同双方约定执行期间 ...
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公正上监护或手续上慎重并维持社会经济秩序起见，借国家公法上的权能来实施拍卖。[36]2.优先权的物上代位性?所谓物上代位性，是指担保物权的效力及 ?第四，留置权在成立上虽非因合意成立，但是却可以约定留置权之排除（《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释第107条），甚至可以依债务人一方 ...
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，法律不能象对待抵押物那样，不需要得到抵押人或债务人的同意，就可以径直拍卖抵押物并以所得价款优先清偿所担保的债权。为了弥补上述不足，法律是否可以考虑 的法律效果”，《杭州大学学报：哲社版》1995年第1期。[31]例如，最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第115条 ...
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我国《担保法》第54条对此问题规定为：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1）抵押合同以登记生效的，按照 登记的先于未登记的受偿。”该条款虽然对抵押权顺序问题未明确规定，但《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题意见（试行）》第115条第 ...
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民诉法》中规定:申请实现担保物权, 暨在担保财产所在地或者担保物登记地基层人民法院, 由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人提出依照物权法等法律。 抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物在债务履行期届满抵押权人未受清偿的;抵押权人可以向人民法院提起诉讼在协议不成的情形下。《最高人民法院关于适用〈中华 ...
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《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函的通知》(法[2012]151号)，可以进行现状处置。处置时应在拍卖 租金支付情况。成交或抵债后，被执行人作为承租人的权利义务由受让人继受。 拍卖前租赁期限已届满，租赁合同对于房屋归属及补偿有约定的，尊重租赁合同 ...
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长期的司法实践检验，部分法律界人士逐渐对固有的观点进行了一定的理论反思与探索，最高人民法院也在一定程度上重新认识并开始逐步修改传统的司法观点，对建设工程的法律 的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”（10）因此，根据《担保法》的规定对 ...
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抵押权必须让抵押权人和抵押人之间进行协商，可以更好地保证权利，将抵押财产进行拍卖或者是折现。但是如果抵押权人和抵押人之间未能达成一致的协议，抵押权人也 物权的具体实现方式，已经出现了网络拍卖的方式，而且最高人民法院也颁布了有关网络司法拍卖的若干规定，对人民法院的网络司法拍卖进行了规范。但是在有的时候， ...
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办理过户的协助执行通知书，当事人要求以房产清偿债务的，应当采取拍卖变卖等执行变价措施；最高人民法院《关于在执行工作中规范执行行为切实保护各方当事人财产权益的 房抵债调解书、裁定书、协助执行通知书等。只有以房抵债的财产价值经过评估，拍卖流拍或者变卖不成、没有权属争议、不存在其他债权人主张权利，不存在恶意 ...
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执行。当事人对房屋仅办理了抵押权预告登记的，尚未享有抵押权，根据法律规定，人民法院显然可以采取强制执行措施。即被执行财产上的抵押权预告登记并不具有阻却人民法院 、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。《最高人民法院关于适用 ...
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