。为整理并完善这些优先权制度，有必要在物权法中做出统一规定。第四，法定抵押权和留置权制度代替不了优先权制度。有人主张物权法不应规定优先权，其一个重要理 所以，上述两种权利应当优先。对于“不动产建设优先权即使其未予以登记，若其发生后于抵押权，其效力优先于抵押权”的认识，也有其道理，因为，不动产建设费用中 ...
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、解释和阐明。理论上尚未“发现”的东西，不等于客观上不存在（例如在“形成权”未被理论分析“发现”之前，这种导致法律关系一定状态之形成的权利依法律规定早已存在）。 、通行、引水等得同时行使之地役权，则彼此并存，亦不发生优先问题。惟抵押权因登记之先后而定其次序。然此为物权之次序，即为物权效力强弱之问题，[ ...
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（而非整个物权法）的基本原则来定位；关于物权行为及其无因性问题，学术之争尘埃未落，各种主张均有其道理，如何取舍尚值斟酌，笔者赞同目前立法上对此争议 与抵押权、质押合同与质权等具体问题，规定：“抵押合同自成立之日生效”，“抵押权自抵押登记之日设定”；动产质押合同“自合同成立之日生效”，而动产质权“自出质 ...
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对所有权的取得作出原则规定之外，又将“所有权取得的特别规定”单列一章，而且其中也未规定先占、添附等所有权的取得方式及货币与有价证券所有权的特殊规则，此作法的 资参酌。笔者的主要建议和主张是：第一，动产抵押权的适用范围应有所限制并完善其公示方法。动产抵押除以登记为公示方法外，还应借鉴日本和我国台湾等立法 ...
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只是一个概括性的规定，他对债权人的保护不具有彻底性。对第三人的交易安全亦未作明确规定，几乎是完全放任的态度。对债权人保护的不彻底性表现为，当抵押人 定着物、尚未与土地分离的林木等不动产、不动产用益物权为标的的抵押权，登记机关为抵押物所在地的不动产登记机关。《担保法》第四十二条第二项规定：以城市房地产或 ...
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会所掌握的都市公簿的习惯，[3]乃未被罗马法征服的日耳曼传统，后于18世纪在普鲁士和法国抵押权中复活，现代不动产登记制度的直接渊源是法国的 称为善意第三人（Bona fide purchaser）。[18]可见，美国的做法非常有助于进行登记对抗主义中第三人善意的认定。在法国，1855年以前的立法因为不 ...
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都是意识形态方面的问题，往下来看就是一些比较具体的问题。 3. 物权法基本范畴未明确确定 我前面说到，传统物权法的概念中物权法只有一个范畴：静态的财产支配 了抵押，这时已经有了建筑物了，按照《担保法》的规定，这个新的抵押权应该登记在城市房地产管理部门所设置的那个房地产登记簿上。请大家注意这两个抵押权 ...
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的最根本差异，在于该程序不需要执行名义，其具体程序与日本大致相同。[18] 抵押权人依登记证书直接申请强制拍卖，是由法院依权利人的申请进行的任意拍卖发展而来 ，则即使拍卖程序已终结，所有权人也可以提起确认拍卖无效之诉;如拍卖程序未终结，则可在拍卖无效诉讼程序终结前停止拍卖程序。[26]此后，司法院通过 ...
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最根本差异，在于该程序不需要执行名义，其具体程序与日本大致相同。[18]抵押权人依登记证书直接申请强制拍卖，是由法院依权利人的申请进行的任意拍卖发展而 抵押权，则即使拍卖程序已终结，所有权人也可以提起确认拍卖无效之诉;如拍卖程序未终结，则可在拍卖无效诉讼程序终结前停止拍卖程序。[26]此后，司法院通过 ...
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最根本差异，在于该程序不需要执行名义，其具体程序与日本大致相同。[18]抵押权人依登记证书直接申请强制拍卖，是由法院依权利人的申请进行的任意拍卖发展而 抵押权，则即使拍卖程序已终结，所有权人也可以提起确认拍卖无效之诉;如拍卖程序未终结，则可在拍卖无效诉讼程序终结前停止拍卖程序。[26]此后，司法院通过 ...
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