就租赁之债对不动产出租人所设定的质押，所以就此债权，不动产出租人对置于其不动产之上的物品，有优先于其他债权人受偿的权利。旅店客人将其携带的行李或其他 出版社，1993。[68]此点考虑受崔建远教授在讨论抵押权与留置权并存于加工承揽合同定做物之上时，何者效力优先问题的启发，先生认为定作物已经加入了承揽人 ...
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发展的需要来看，动产抵押扩大了抵押财产的范围，进一步开辟了融资的渠道，具有质押所不具备的特点。一方面，在动产抵押的情况下，由于所有人可以继续占有该 的公证部门。因此我国许多学者大多认为，在没有办理动产抵押登记的情况下，合同仍然应当在当事人之间发生效力。 （二）[8]改变“多头登记”状况，统一登记部门， ...
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中，原承包人为转包人，新承包人为受让人。土地转包后由受让人继续享受和履行承包合同规定的权利和义务，并向转包人提供一定数量的转包费或平价粮。但在少数农业 的债权人，作为其履行债务的担保。质权与抵押权的最大区别是土地应转移占有，并且质押期间土地上所取得的利益应归质权人所有。根据我国目前法律，不动产不能行使 ...
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以其设定抵押权，将大大地降低质物的融通资金的功能，同时也会使得质押人不愿意选择质押方式的担保。然而台湾学者的考虑也是有一定道理的。当抵押权先于质权实行之时， 可以优先行使权利，由于买受人与抵押权人均未公示，在合同有效成立的情况下，可按合同生效先后顺序确定权利行使顺序；但由上所述，为使买受人和抵押权人均 ...
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达成一致意见;二是质押权人和抵押人对于抵押权是否存在或者债权债务是否已经履行这样的问题存在较大争议, 比如对于规定在抵押合同或者主合同中的有关抵押权的 为登记则管辖法为登记地法院;对于最高额抵押因其不特定性, 因此, 该项权利的实现应当由担保物权登记地法院管辖。 2.对于留置权而言, 其是法定担保物权 ...
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限额为债权本金金额和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费 ，如为票据、信用证、保函业务的，应确保合同约定的债权发生期间覆盖开立日至到期日。本项内容对最高额质押及最高额保证同样适用。（3）最高额抵押权 ...
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限额为债权本金金额和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费 ，如为票据、信用证、保函业务的，应确保合同约定的债权发生期间覆盖开立日至到期日。本项内容对最高额质押及最高额保证同样适用。（3）最高额抵押权 ...
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促进社会闲散资金的使用;注重权利人权利保护, 有利于加快资本周转的速度;注重担保物权优先受偿, 有利于保障交易效率和安全。更在于, 目前我国许多经济发达地区的抵押融资和质押融资业务已然十分常见, 如果 ...
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，并未禁止出质人先行将质押的股权以合同形式转让，故股权质押原则上不影响股权转让协议的效力。 但需要注意的是，标的股权上的权利负担仍会实质上阻碍 而重大，转让方未及时告知受让方其他股东对外转让股权的事实，导致受让方背离了签订合同时对标的公司股权结构的认知和预期，判决支持受让方解除股权转让协议的诉请。 2 ...
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整体的具有经济价值的利益。也就是财产罪保护的对象必须是具有民事法上的权利，或者至少是不为法秩序所非难、同时具有经济价值的利益。 不良贷款中财产 口袋罪而侵犯人权。 【注释与参考文献】 [1]包遵耀．将朋友托办的购房合同涂改并抵押支付房款苗某的行为是否构成侵占罪[N]．人民法院报，20090909（06 ...
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