了独立存在的价值。其二，这种做法与物权法原理相违背。转包取得承包经营权是否具有物权效力性，不应该以受让方的身份来确定，当事人是否具有某一种身份不能 对土地的投入和可期待利益。本人赞成该权利的可继承性。土地承包经营权既然是物权，根据财产权的属性自然具有可继承性，继承人不论是农业人口还是非农业人口均可继承 ...
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在规定新制度方面，物权法草案特别规定有留置权的善意取得、留置权对抗其他担保物权的效力、留置权的紧急行使、留置权的物上代位性、留置权不受时效限制等 法律制度，无疑是中国民法学里一个重要而快速的增长点。因此，建立完善的担保物权制度，在民法典制订过程中显得尤为重要。 注释： [1]中国物权法研究课题组《中国 ...
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物的占有秩序和交易安全具有重要意义。[3]反之，如果承租人的优先购买权不具有物权效力，其功能就会被削弱，优先购买权制度也会因此而形同虚设，显得毫无意义 的租赁而对承租人租赁权的一种法律保护。尽管目前各国法律对租赁权的保护已呈物权化趋势，但无论如何，租赁权毕竟还是只是基于合同而产生的一种债权。[9]按照 ...
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也受影响。债权无效有三个方面。第一，主体不合格，就会影响到物权行为的效力，限制行为能力人与未成年人订立债权合同，主体上不合格那么引起物权 ，奥地利采用债权形式主义的调控模式也同样发挥着重要作用，我们民法典难道就一定移植物权形式主义调控方式？那么我们的民法典独创性将不复存在，将超越我们现阶段的经济生活。 ...
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让与担保的。在早期，日本的学说和判例并不承认成文的物权法之外仍人存在具有物权效力的其他权利。但是随着社会经济的发展，基于实践的需要，法院逐渐承认其效力 在一部法律中将所有的问题一览无余。 其次，这种区分有助于划分不同类型的法之间的层次效力；再次，这种划分是为了适应社会经济发展的需求。从立法层面看，让与 ...
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提货单的提货证券性、当然指示证券性、文义证券性、处分证券性、交付的物权效力等；希腊《海事私法典》第170条规定：在指示提单的情况下，现行 页）。可见我国改革开放之初的法学翻译中对Document of Title一词就使用了物权凭证的表述。 [2]参见谢怀栻：《票据法概论》，法律出版社1990年版，第 ...
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制度设计，将各种流转方式均考虑适用于土地承包经营权之上，抵押这样具有较强物权效力的流转方式自然不应成为例外。第三，加强土地承包经营权流转采书面 制度构造上模糊不清。从法律理论和历史变迁来看，自留地、自留山使用权应当属于用益物权的范畴，不过有别于土地承包经营权。自留地、自留山使用权制度虽然在我国法律中 ...
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进入执行程序后，对于人民法院民事调解书对被告房产约定抵押是否能产生物权法上的抵押效力问题，实践中却有两种不同的观点。 一种观点认为，人民法院民事调解书中 物权抵押登记，从而既维护了法院法律文书的法律权威，又真正意义上产生物权抵押效力。也便于法院在执行该法律文书时具有可操作性，充分保护债权人债权的实现。 ...
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承租人的优先购买权严格来说是一种债权，但此种权利是一种准物权的民事权利，具有物权效力的表象已成为通说，出租人与善意第三人之间的交易行为属严格 ，以此摆脱诉讼。《德国民法典》中出现了30多次使承租人蒙受损害的不同协议没有效力 的强行性规定，突出了保护承租人的利益，这在立法技术上立法者之所以不厌其烦地规定 ...
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，债权对债权人而言并不是现实的利息，债权人若把可能性转化为现实性，把债权转化为物权，必须借助一种制度，使他可以获得直接的支配的地位，实现现实的利益， 的目的在于双方当事人之间成立、变更、消灭债权债务关系；而物权变动之目的则在于物权变动。 第三、效力不同。因债权是相对权，债权行为对当事人双方产生效力；而 ...
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