的合理性值得商榷[25]。 以上三种学说都有一定的合理性，但是均存在这样那样的问题。笔者认为，关于业主委员会的法律地位之确定，与业主大会一致，在 问题研究》，上海：华东政法大学硕士论文，2008，第15页 [18] 《物权法》第75条、第78条 [19] 《物业管理条例》第11条、第15条 [20] ...
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中如何分割夫妻共有财产带来诸多问题。最新出台的《婚姻法司法解释（三）》只着重解决关于城市离婚案件中分割房产等价值高昂不动产的问题。但在农村，土地才是 妇女的这几项财产权利以及法律对农村离婚妇女财产权保护的现状作一分析： （一） 土地承包经营权 《物权法》第一百二十四条规定：“农村土地承包经营权是以家庭 ...
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参见张明楷: 《刑法学》，法律出版社 2011 年版，第 167 页。）。 首先，关于妨碍，有三点应叙明: 其一，妨碍指以非占有或剥夺他人占有的 保护方式之嫌疑; 况且从德国法经验来看，物权法和侵权法的预防性责任并行不悖，在司法适用上并无问题。 还有学者表达了这样的忧虑: 《侵权责任法》第21 条很 ...
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物权法出台后，或许很多人对什么是物权这一最基本的概念都说不清;还有人认为物权法是一个专业性很强的法律问题，。。【什么叫担保物权】权利人依法对特定的 国家的基本经济制度、国家集体所有权，也涵盖普通百姓切身利益的房产权利、土地征收征用、相邻关系等等。物权法的首要功能就是确认财产归属、平息冲突和纷争。王利明 ...
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制度，但目前关于农村土地承包经营权流转方式的立法争议较大。结合我国农村现状，比较现行法律法规的相关规定，分析不同流转方式可行性，未来的《物权法》中 以下简称《土法》），《土法》没有解决土地承包经营权性质的问题，农村家庭联产承包责任制在实践中面临的一些矛盾日益凸现出来。为规范农村土地承包经营权流转行为， ...
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总体上是对目前婚姻家庭法律纠纷中经常出现的问题做了明确的规定，体现的是充分尊重了男女双方的权利、体现了中华民族传统的婚姻习俗、更有利于婚姻纠纷中财产的分割 医疗费用的。以上规定实际上是对《物权法》九十九条关于重大理由？在婚姻纠纷当中的法律适用的解释。三、 父母出资购买的房产产权归谁？现在房价不断在攀升 ...
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临时在外租房居住。在此期间，被告张某在李某不知情的情形下，将登记在其名下的实为夫妻共有房产的房屋出卖给了第三人王某，并办理了房屋过户登记手续。 有重大理由时，可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。可见，物权法对共同共有财产的分割问题上做了重大突破，共同共有人请求分割共同共有物的前提 ...
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性，所以房产纠纷处理起来较为复杂，并且房屋所有权制度又与债法、亲属法和继承法等民事法律联系，有的问题（如所有权登记、共有等）则很容易与物权法总则和 的所有人对其专有部分享有单独所有权，可以自由使用、收益、处分，并排除他人干涉。关于专有部分的范围，如前所述是指在使用上具有独立性、构造上形成单独空间的房间 ...
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不同，应依本金或原物之所有权归属为个人所有；（5）当事人以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间，因市场 确认。4、根据物权法的理论，完善夫妻双方处分共同财产的规定。 关于夫妻处分共同财产的代理权，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一） ...
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被执行人刘某42万。法院依法将被执行人刘某存款6万元和湖东高尔夫花园18幢的该房产查封。 刘某表示：该房屋已经卖出并且办理了公证。 【执行释疑】 登记的，自登记于不动产登记簿时发生效力。第二，关于不动产登记与合同效力的关系问题。我国《物权法》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的 ...
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