的出台，该争议尘埃落定。《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 保护妇女利益的相关规定来妥善处理离婚诉讼中的财产问题。 4、离婚案件中公房的使用、承租问题 现今商品房市场比较繁荣，离婚诉讼中经常涉及的是所购商品房 ...
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支付10万元定金的利息。 2012年6月12日，郭某与房地产有限公司签订《北京市商品房认购书》，约定由郭某认购出卖人开发建设的一套房屋，并就建筑 。郭某在二审中提出如房地产公司解除抵押，则同意继续签订房屋买卖合同，但房地产公司明确表示不同意解除抵押，导致房屋买卖合同无法继续签订，房地产公司应对此承担 ...
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个方面来理解：第一，要看不动产本身是否具备了转移登记的法定条件，如预购的商品房已建成且办理了所有权初始登记的，预告登记权利人就能够将预告登记转为本登记。 协商终止合同；再如因出卖人交付的房屋不符合合同约定的条件构成严重违约，买受人解除买卖合同，作为预告登记的基础法律关系丧失，预告登记也应随之注销，这也 ...
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主管部门、街道办事处、乡镇人民政府和居民委员会、村民委员会。 第三十条 建设单位在商品房价格备案时，应当将按照规划要求配套建设的车库、车位、会所等是否计入 有关费用交纳情况等事项告知受让人或者承租人，并自买卖合同或者租赁合同签订之日起十五日内，将买卖或者出租情况告知业主委员会和物业服务企业。 业主转让 ...
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尚不存在，出卖人不存在处分权，但却可与买受人签订商品房预售合同。 最高人民法院《关于审理买卖合同案件若干问题的解释》（第二稿）第1条第1款指出： 人，出卖人应承担违约责任。买受人可以解除合同，并得请求损害赔偿。[8]（P.431）这表明，我国司法实践也认为，买卖合同生效的情形并不需要出卖人的处分权， ...
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呈上升趋势。主要是因企业重组、破产或关闭导致在拖欠劳动者工资、除名、解除劳动合同、支付生活费用和经济补偿、补办养老保险和医疗保险等方面，职工为共同 ，那么法院基本不会感受到上述两类压力。商品房买卖纠纷、物业管理纠纷、证券市场纠纷、消费者侵权纠纷，以及其他大规模合同或者侵权纠纷中的多数，基本上就属此类。 ...
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的状况。如一个房地产开发商仅开发了200套商品房，结果这个开发商对外签订了250套商品房的买卖合同。当然这250份买卖合同中至少有50个买受人最终没有得到 可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。我国法律承认合同当事人在合同解除后有要求回复原状的权利，这是与物权行为理论的无因性相对的， ...
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管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。房屋买卖合同签订后，房屋所有权和该房屋的土地使用权并不因买卖 在我国房地产市场中大量存在。《城市房地产抵押管理办法》第三条规定，预售商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代 ...
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办法？第3条承认了商品房预售的合法性）两种情况，“中国大陆的按揭，指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房产商之房地产买卖合同项下的所有权益抵押于 让与担保达成协议：对于债务人而言，其将标的物所有权移转与债权人，是一个附解除条件的法律行为，当债务被正当履行后，所有权随即返还；对于债权人而言，可依担保 ...
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尚不存在，出卖人不存在处分权，但却可与买受人签订商品房预售合同。 最高人民法院《关于审理买卖合同案件若干问题的解释》（第二稿）第1条第1款指出： ，出卖人应承担违约责任。买受人可以解除合同，并得请求损害赔偿。”[8]（P.431）这表明，我国司法实践也认为，买卖合同生效的情形并不需要出卖人的处分权， ...
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