安排。被我国普遍使用的住房按揭是一种三方的安排。其中涉及到三种不同的法律关系:一是银行作为融资者向消费者提供住房贷款的借贷关系;二是消费者与房屋开发商之间的房屋买卖关系;三是消费者以其购买的房屋作为担保物而向银行提供担保而形成的担保关系。[5]在这里，开发商通过 ...
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条件： （1）本市城镇常住户口及有效居留身份证； （2）有相当于购买自住住房费用的商品房20％(90平米以下,90平米以上30％)、二手房50％以上 公积金贷款通知书》。借款人与受托银行签订《借款合同》，并办理抵押手续。市住房公积金管理中心凭受托银行出具的借款人全部资料拨付贷款，受托银行将款项划入售房 ...
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户籍人口6689人，其中19证选择了货币补偿的安置方式，就近安置860套，异地住房安置1300套，出资回搬560套。[24] 从5个试点地块的实际情况来看，旧 的通知》、《被拆迁房屋建筑面积认定办法》、《动迁安置款购买配套商品房的办法》、《住房保障托底对象认定办法》等提供给全体旧区居民，作为法律制度的 ...
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的房屋，应当提交立项、规划、用地和建设等部门的批准文件和证件； (二)购买的房屋，应当提交原《房屋所有权证》、买卖合同和批准买卖的文件； (三) 租金，不得拖欠。拖欠租金的，出租人可以按规定收取滞纳金。 第二十三条出租公有住房及其附属设施的自然损坏或其他属于出租人修缮范围的，出租人应当负责修复。承租人 ...
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与城市户籍人口相比，在居住条件上存在许多不足，主要表现在以下方面。 1，住房条件简陋 据建设部统计，首先在人均占有面积上，2002年城镇人均住宅建筑面积为22 10万元以下，约占80.3%。出，现这种状况的原因主要是城市居民可以低价购买经济适用房和房改房，而流动人口因受户口的限制不能享受这些优惠政策。 ...
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是为了融入资金，既可以用于购房，也可以用于其他项目的投资，不一定必须用于购买房屋或从事工程建设，贷款人的目的是为了贷出资金、取得利润并保证资金安全； 的；第三、由担保人（房地产开发商）承担连带保证责任。 参考文献 ①王涌泉《住房按揭法律问题研究》 ②陈耀东《商品房买卖法律问题专论》第174页 ③程惠英 ...
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等信用状况进行调查、分析和评估，特别要注意借款人收入的稳定性，逐步实现对个人住房贷款申请人的资信调查工作的科学化、标准化和程序化。 （二） 强化对开发商的审查 机制，即购房者人寿保险。 最有代表性的国家是荷兰。荷兰模式的核心是要求购房者购买相应年限和金额的人寿保险（如养老保险），作为借款的另一种担保。 ...
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某的诉讼请求。 张某很早就到绵阳做生意，经过多年的打拼，想通过按揭的方式购买一套住房。可因为她是外地人，在本地没有固定工作，不具备个人住房贷款借款人 13日，刘某以自己的名义与绵阳一家房地产公司签定了一份购房合同，购170平方米住房一套，价款50万元。2004年4月19日，刘某以借款人的身份与中国工商 ...
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要认真贯彻国务院关于加强房地产调控各项政策措施，继续解决部分城市房地产投资规模过大和住房价格上涨过快的问题。着力调整房地产投资结构，严格控制高档房开发，重点发展 一生的劳累下来有可能就只是得到一套小小的房子。就连大学教授，要购买一个像样的住房，可能也要倾其一生的积蓄。 高房价严重降低了广大民众的福利 ...
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与城市户籍人口相比，在居住条件上存在许多不足，主要表现在以下方面。 1，住房条件简陋 据 建设部统计，首先在人均占有面积上，2002年城镇人均住宅建筑面积为 10万元以下，约占80.3%。出，现这种状况的原因主要是城市居民可以低价购买经济适用房和房改房，而 流动人口因受户口的限制不能享受这些优惠政策。 ...
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