、违约金等罚则。但一般情况下未获得地役权方并未产生损失，故未有损害赔偿。同时，未获得地役权方也没有要求相对方继续履行的权利。但是，如果该地役权是属于法律 的需役地方违约，供役地一方（有望获得地役权报酬时）是否可以主张继续履行呢？笔者认为，同样不能，这是因为地役权合同应以登记为合同生效的要件。还有一个 ...
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没有什么区别，他们都在一定程度上反映了缔约过失责任的构成要件。然而笔者认为这些观点依然有不足之处，不能完全反映或借以判断所有行为是否都属于缔约过失责任。 一方产生损失，这时只能构成违约责任，而不能适用缔约过失责任。此时有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任。这两条 ...
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，是指在空间上具有固定位置，性质上不能移动或移动即损害其价值的物。区分动产与不动产主要就是根据物能否移动以及移动是否影响其价值。正确的区分动产与不动产对于 原所有人对原物的支配权利，但允许原所有人要求转让人赔偿损失，也在一定程度上弥补了原所有人的损失，使原所有人在获得赔偿金以后购买替代物，而善意买受人 ...
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未履行其义务，另一方有权选择强制其继续履行合同，或者选择解除合同并要求对方支付损害赔偿。许多大陆法系国家的某些合同法制度诸如非违约方解除合同前的催告、 ;以制定众多法典为其标志。虽然数字并不具有更多的意义我们显然不能因此简单推导出成文法体系就一定优于普通法系，但是，这起码使得我们更有理由在实现依法治国 ...
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签订合同。如果公司法人授权分支机构签订合同，应当出示法人授权证明文件。也就是说先要了解对方是否具备法人或者代理人资格，有没有签订合同的权利。否则该合同往往会因为缺乏 预付款是预先支付的货款，属于先部分履行，是不能要求双倍返还的。 2、违约金与赔偿损失相竟合，要正确区分责任性质。 六、合同争议解决方式要 ...
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前者如将过期的药品换标签出售，后者如将不能确定商品的功能而向消费者吹嘘某种功能。笔者认为，欺诈的着眼点主要在于是否妨碍对方自由地作出意思表示，只要妨碍了对方自由 欺诈人则需要返还相当于原物的价款。返还范围应包括原物及其应有孳息。 2、赔偿损失。欺诈人因欺诈获得被欺诈人财产，是一种侵权行为。欺诈人对因其 ...
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，即为物权确认请求权。由于确认争执直接涉及本权（实体权）之是否存在及其归属问题，通常不能在当事人之间解决，只能由有权确认物权的国家机关解决。特别是不动产 而恢复原状时，物权人得单独提出损害赔偿请求权；当采用返还原物、排除妨害、恢复原状等保护方法仍不能完全挽回物权人之损失时，物权人在行使上述物权请求权时 ...
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位置上。 3、房屋拆迁时，房屋所属土地不能给予合理补偿也是拆迁中争议的焦点。建设部《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有 买受人已支付了大部分的房款，出卖人已将房屋交付使用，就不能再按照一般合同的损害赔偿来确定了。因为目前商品房普遍升值较快，合同被确认无效以后，除 ...
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取得房屋权属证书的，出卖人承担的系违约责任，买受人可以请求解除合同和赔偿损失，而无权要求出卖人履行转让不动产所有权的义务。物权法（草案）第21条规定 手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。这就意味着，不动产的交易双方在合同订立后，欲完成不动产所有权的移转，进行登记是必经程序，而且 ...
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最大，根本原因是行政活动从本质上讲是以效率为主的，非此不能保证国家行政机关完成对庞大复杂的社会的行政管理职能。如前所述，司法以最终达成实体公正直接达成 ）把越轨行为者投入监狱特别是剥夺生命给本人、家庭和社会造成的损失。（5）采取强制措施造成了人权上一定程度的侵犯，增加了当事人的痛苦和紧张，一定程度上 ...
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